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承租房变更承租人最新案例

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

租赁合同变更承租人声明
：答：2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。六、免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成...

公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料
：答：公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房变更承租人条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、...

天津公产房变更承租人子女没有签字有效吗?
：答：有效。因为承租房属于国家或集体所有,承租人只有租住权,没有处分权，承租房不能作为个人财产继承,变更承租人也就无需儿子同意，所以天津公产房变更承租人子女没有签字也是有效的。

由原承租方把房子转租给我的,然后直接在原来出租方和承租方的合同上直接...
：答：一般是有效的，只要是双方平等自愿依法成立，不违反法律，该合同就有效。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。法律分析在同意转租的场合，转租的成立须有两个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同；二是转租人需经出租人同意。在实践中，易发生...

使用权房子如何变更承租人
：答：法律分析：使用权房改承租人流程：1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。2、公房类的使用权房，以户口为同住人为准。3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。使...

公租房可以过户给别人么
：答：不可以。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁...

使用权房子如何变更承租人
：答：使用权房子变更承租人到产权单位办理变更就可以,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。我国民法典规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...

公租房可以变更承租人吗
：答：法律分析：公租房没有变更承租人规定的，承租人不符合承租条件的，要退回公租房，给其他符合条件的承租人配租。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏...

承租人变更需要什么条件
：答：房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。三、公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房。

变更承租人要什么条件
：答：2、公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意;协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人，租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 3...

文钢庾18474969435：    父母生前已将承租房给我居住如何更换承租人,其他兄弟己分到过公房,再要我的房我就无房居住了,我未享受 -
詹巧堂:      ：公租房换承租人要看该房户籍名下登记人是谁,如果只有你一个或只有你家一家人,那么你可以到房管部门直接改承租人.如果你兄弟姐妹的户口都在一起,那就只有让他们签署,同意你继续承租该房屋的承诺书.是否享受分房,和变更承租人无关.

文钢庾18474969435：    租房,如何变更承租人 -
詹巧堂:      ：要更改房屋租赁承租人名称,首先要能将三方合同收回,出租方同意才能更改,或者协商解除原租赁合同,从新再签一份新合同!

文钢庾18474969435：    租房更换承租人,需要走那些流程 -
詹巧堂:      ：如果同事之间关系不错,相互信得过,就别做改动了,等房租合约到期自然终止,由你同事重新签新合同即可.如果关系一般.那么需要按照正规流程做变更 1、你首先和中介签署房屋租赁补充协议,约定修改承租人.注意,仅仅是修改承租...

文钢庾18474969435：    企业产房屋变更承租人纠纷 -
詹巧堂:      ：她变更为该房产的承租人,需要原承租人(你父亲)及与你父亲同一户口的其他人员同时到房产部门签字画押才可办理,否则,不合法.

文钢庾18474969435：    公租房变更承租人!本来同住人都同意更改我为承租人,也都到房管局签了字!办理当中,几天之后他们后悔, -
詹巧堂:      ：可以直接去房管局撤销,这个是不影响的. 公共租赁住百房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保度障体系的重要组成部分内.公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包容括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体.

文钢庾18474969435：    如何办理承租人变更手续 -
詹巧堂:      ：当事人持户口簿、身份证、私章以及房屋租赁证等到房地产交易中心交申请材料,由当地物业管理部门在物业征询单上盖章认可后再转回房地产交易中心,待交易中心确认变更登记出具红单后,本人就可以到物业管理部门领取变更后的房屋租赁证.

文钢庾18474969435：    公有房承租人未过世如何变更承租人 -
詹巧堂:      ：不能变更要过世后才能变更上海使用权公房原承租人去世后应如何变更新承租人?作者杨欣来源白杨律师网浏览 39 发布时间 09/12/26本文所称“使用权公房”,即指公有居住房屋,是政府或单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金...

文钢庾18474969435：    公房的承租人如何变更承租权? -
詹巧堂:      ：我的舅舅63岁,一直未婚,自己找了了外地打工的35岁单身男子陪伴了他有10年左右,现在他身患结肠癌晚期,欲把房产和10万存款都留给那个男子.这个房子是姥姥姥爷留下的,属于租赁公房,没有办理土地证.但承租名字是舅舅的,因为...

文钢庾18474969435：    公有住房承租人更名相关政策 -
詹巧堂:      ：按中华人民共和国合同法二百三十四条:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.

文钢庾18474969435：    公租房变更承租人变更给别人可以吗 -
詹巧堂:      ：可以变更承租人.承租人在租赁期限内死亡,或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的,可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请,并按下列程序办理: 办理条件存在以下任一情况即可申请办理变更承租人...

（编辑：qq网友）