公房可以买产权吗

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公房可以买产权吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公产房能买产权吗?有专业人士吗?
：答：公产可以买产权的是直管公产土地性质属国家的还有一种公产是不能买产权的叫做托管公产是指企业破产后将以前拥有的企业住房托管到国家的房管站这种房子应为土地性质没有交接清楚所以不能买产权还有就是房信公司等也有的地方叫做公产但是实际都是企业产比如所建发建委房信等公产企业产...

房管所的公房能买断吗
：答：1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人...

公产房承租人怎么买产权
：答：公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所...

公产房买产权流程
：答：法律分析：1、先向产权单位申请，产权单位会预先编制，然后上报售房方案。2、房改部门受到产权单位的申请之后，会在15个工作日内完成审批工作。3、产权单位收到收房批准文件后，会在20个工作日办理领证手续。4、耐心等待即可。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件...

公房购买产权
：答：法律分析：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

直管公房可以买产权吗
：答：不可以。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。《城市房地产管理法》第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，...

单位公房可以买卖吗单位公房的征收与补偿单位公房棚户区改造政策_百 ...
：答：国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。2、出售公房的话，在签订房产买卖合同的时候，房屋的产权共有人必须要全部到场，如果因个人情况不能到场的话，可以出具经过公证的委托书由委托人代为办理。3、目前国家政策关于禁止...

自管公房怎么购买产权?
：答：自管公房可以向单位提交申请，按照相关流程购买产权，流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《...

直管公房可以买产权吗
：答：已购直管公房可以买产权么，说明如下：1、由于现在直管公房全部停止出售，所以不能购买其产权。2、直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。相关说明：1、直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。2、如同国有...

我现在住的是公房,想买产权,怎么买
：答：4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房...

崔申健18852405901：    现在最新政策公产房能不能买产权高分
魏卸要:      ：告诉你一个最简单明了的鉴别方法:那就是看你买的房子有房产证吗?有,就拥有了完全的产权.否则,就可能就有尾巴. 比如,许多单位的自建房、混建房、集资房或福利房,往往有一些限制性规定,比如拥有者不得在规定时间内出售,但拥有者往往私下出售,这样的情况下就可能暂时没有房产证,出现纠纷则是正常的了. 只要是正常的交易,办理了过户手续,许多地区是允许公积金贷款了,但需要说明的是,全国各地政策不同,你应该亲自去当地的公积金管理部门当面问清楚.

崔申健18852405901：    我这样公房可以买产权吗??? -
魏卸要:      ：您好,公产房的产权问题一般情况下是允许个人购买成为私产的但是个别地方或单位可能有特别的事项规定不允许这就需要您去当地房管部门查询一下,具体小区、房屋是否可以公变私查询是很简单的,也很快捷,不需要费用建议您去一下,免得被某些单位骗了,耽误您购买产权

崔申健18852405901：    把公房购买为产权房吗 -
魏卸要:      ：已购公房和个人产权房的区别:1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权.即你所拥有的是承租权.经产权单位同意可以转让.2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况.所有人有权处分该房屋.3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年.

崔申健18852405901：    公房可以买卖吗 -
魏卸要:      ： 1. 由于历史的原因,国家公房具有分配给干部职工使用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、政府,具体由国资委管理.私人对于国家公房只具有使用权,没有所有权,所以不允许私下买卖.2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力,不受法律保护.3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证.4. 私下交易无效,无法过户.

崔申健18852405901：    已购公房能不能买
魏卸要:      ：已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.

崔申健18852405901：    二套公有住房产权可以买卖吗?
魏卸要:      ：最近有读者咨询某公司员工,公司有一套二套公有住房,但产权没有过户,请问是否可以购买?答:根据《我国城镇住房制度改革方案》,公有房的产权不能过户.因此,...

崔申健18852405901：    公房可以买卖吗 -
魏卸要:      ：所谓公房也就是单位或部门所有的房产,或者是通过私有化而转变成私房(俗称房改房)的原公有房产. 此类房产的特点是,一般房龄较长,房屋结构比较简单,价格比较便宜,土地属于划拨(需要缴纳土地出让金,这也是价格便宜的原因之一...

崔申健18852405901：    公房可以买卖吗? 最近有套公房要出售,价钱还可以,想购买,但不知道现在贵阳公房是否可以买卖,查过相关 -
魏卸要:      ：绝对可以,但不是买卖,准确的说,是转让承租权,直管公房就到房屋所属房管所带齐双方相关证件,办理过户(更改承租方的名字)要缴纳一定比例的费用给房管所,但是如果是单位公房,就麻烦了,最好你也是该单位的,要不一般过不了户

崔申健18852405901：    别人有一套公房,我可以买吗,听说公房不能买卖 -
魏卸要:      ：租赁房(公房)可以买下产权后,可以交易

崔申健18852405901：    自管公房可以买下产权吗 -
魏卸要:      ：使用权的房子是不能直接继承到你的名下的.建议用你父母的名字买下产权来.他们工龄长,花的钱会少.之后再通过遗产继承的方式把已经取得产权的房子过户到你的名下.至于继承和赠与的费用,那肯定是不一样的.各地区的规定也不同,一般继承的费用少.

（编辑：qq网友）