公房可以出租吗怎样处理

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公房可以出租吗怎样处理

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

直管公房出租有何规定
：答：直管公房出租相关规定如下：1、各种所有制房屋出租时，其房屋必须权属清楚；2、租赁双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任，以及双方的权利、义务和违约责任；3、房屋租赁实行登记备案制度，除国家直管公房及单位自管房的住宅租赁（不含转租或变更使用性质的租赁）外，其余房屋的...

公房可以出租吗?公房可以买卖吗?保障房怎么申请呢?
：答：公房可以出租吗？公有住房是能够出租的，公有住房又称为公有住房，国有制住房，它指的是国家实行及其国有制企业事业单位项目投资相遇售卖的住房，在房子没有出售以前，房屋的产权年限是归国家所有的，限价房是保障性住房的一种，其发售拥有特殊要求，针对已买限价房家中获得契税完税凭证或是房屋产权证满...

在我国单位分的房能出租吗
：答：将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾法律依据：《城市公有房屋管理规定...

公房可以出租吗?
：答：公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得...

单位公有住房如何处置
：答：公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。2、公有住房的优先租赁原则，优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工。优先租赁给在当地无自有住房或住房困难的本单位职工。优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏，需要临时借住的本单位职工。单位公有住房可以买卖吗公有住房是...

公有房屋租赁管理规定
：答：公有房屋租赁管理条例第一条为规范单位公有住房租赁工作，加强公有住房管理，根据相关规定，结合单位实际，制定本办法。第二条单位公有房屋租赁是指将本单位产权和使用权的公有住房租赁给部分无房或困难职工，解决临时性居住的行为。无房职工是指职工本人和家庭在京无产权房的职工;困难职工是指住...

单位自管公房承租法律新规定
：答：单位自管公房承租人变更条件1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房。6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。直管公房，是指由政府公房管理部门或政府...

承租公房可以出租吗
：答：法律分析：公租房不可以出租或转租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...

公房没有房产证可以出租吗
：答：法律分析：房屋出租方没有产权证,相bai当一部分是由于政府职能部门的原因。出租人已经交纳了土地出让金,但是房屋产权证不能及时下发。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上...

石胁卞15940603181：    符合什么条件的已购公房才能出租?
黄雅钢:      ：按照我国法律法规的有关规定和公房租赁实践,符合下列条件的已购公房都可按照市场价格进行出租:(1) 已取得房屋所有权证;(2) 不是法律法规规定的不能上市出租的已购公房;(3) 所有权共有的房屋,已取得其他共有人的同意;(4) 已设定抵押的房屋,已取得抵押权人的同意.经公房的所有人或经营管理人同意,公民个人可以将公房出租.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权经营和管理的房屋可以依法出租.公房所有权单位或经营管理单位可以按照规定或者协议分享转租公房的利益.且承租人经出租人同意,可以依据《城市房屋租赁管理办法》的规定将房屋转租.

石胁卞15940603181：    上海公有住房可以出租吗?(公有住房租赁合同可以出租吗)
黄雅钢:      ：上海公有住房是不可以出租的,建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益.”根据此条款,个人是不能将公有房屋出租的.公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系.只有经过出租人同意才可以出租,依据建设部颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定:“承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租.”第四条规定:“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租.”

石胁卞15940603181：    按照房改标准价格购买的公房可以出租吗?
黄雅钢:      ：按照房改标准价格购买的公房的买受人对房屋拥有的产权是有限制的,能否出租,应视具体情况而定:(1) 已按房改标准价格购买的公房,购买者在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息,取得了已购公房的完整产权后,可以将房屋出租.(2) 已按房改标准价格购买的公房,购买者没有按成本价补足房价款及利息的,其对已购公房享有的是部分产权.如果想出租,必须事先征得原产权单位的同意.同时,将出租房屋所得收益按一定比例交给原产权单位(至于比例的大小,不同地区的情况各异).

石胁卞15940603181：    这是公房私租的问题急!!~~~我有一所房子是房管局的我把这房子又
黄雅钢:      ：承租公有住房的承租人是不允许将其承租的房屋转租的,公房私租是不合法的,给你相关的法律规定:建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中规定:“房屋产权人和使...

石胁卞15940603181：    公房是否可以擅自转租?
黄雅钢:      ：公房有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公房,在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.公房的承租权虽然具有特殊性,但毕竟属于承租权,因此承租人合法占有...

石胁卞15940603181：    离婚时承租公房怎么处理 -
黄雅钢:      ：对公房的使用、承租问题,一般应作如下处理: (一)夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租: 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的...

石胁卞15940603181：    房屋有使用权和支配权,但没有产权,能够出租吗?
黄雅钢:      ：有使用权和支配权但没有产权的房屋,应该是租用的公房吧,如果产权单位同意,也可以出租.但这里有个风险——按照房改政策,遇到房改时,当时的使用人有优先购买权,出租期间租用人是实际上的使用人,当心发生争议,必要时可在租房协议中写清楚.

石胁卞15940603181：    售后公房产权纠纷
黄雅钢:      ：一、背景公房是政府为解决城市住宅问题而建设的,其产权属于政府,通常由政府出资,用于建造住宅和公共设施.然而,由于公房的使用期限逐渐缩短,其所有权也随之...

石胁卞15940603181：    使用权房一般情况可以转让吗?
黄雅钢:      ：未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换.列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易. 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同.公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意.

石胁卞15940603181：    上海市公房如何办理转让手续?
黄雅钢:      ：承租权转让一般应有如下几个步骤: 一、签订合同.承租人转让前应征得同住成年人... 持通知书、原租用公房凭证和当事人户籍证明等材料,向出租人办理公有住房租赁关...

（编辑：qq网友）