农村集资房

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农村集资房

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

关于农村集资房商铺房产证办理费用有哪些问题
：答：房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36 元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人...

我是瓦房店农业户口。想在大连瓦房店买处农村集资房自己住,想请问高人...
：答：集资房与商品房相比，集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是，房产证是商品房所特有的东西，集资房与商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房产，单个户主没有房产证也在情理之中。买房毕竟是件大事，为了谨慎起见，在集资房的购买过程中还应注意以下几点： 1.别买违章建筑集资房。如果...

现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗?_百 ...
：答：不可以买，村镇的房子是小产权，或者说是集资房。目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。

村里有一套集资房是属于我的,可是我付不起钱,想把房子购买资格转卖掉...
：答：你有实际困难需要卖房，那就直接找房产中介或者自己发布广告出售，至于谁能不能买那不要你考虑的，买家自己会掌握。选择如何处理公民的个人财产，这是你的自由。

农村集资房归哪个部门管
：答：找一下当地乡镇国土所，一般农村的土地使用都归这部门管。

小产权房,与农村集资房有什么区别
：答：小产权房，是集体土地上的商品房，是不被法律承认的。农村的集资房如果是本村内那是合法的，如果有外地人参与，也就是小产权房

农村集资房能用作分户吗?
：答：全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。需要材料 1申请人的户口簿和身份证原件 2有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）3若非本人申请，则需要申请...

解答小产权房落户问题小产权房不受法律保护
：答：解答小产权房能落户吗？小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。解答小产权房能落户吗？小产权房...

在负债的情况下农村集资房能卖给亲戚吗?
：答：只要是房子没有作为抵押物或者是负债人被法院判决是执行物，就可以卖。不过这种农村集资房不建议买因为这种房子产权不明确。

农村集资房没有物业管理,找谁解决问题
：答：自己管理自已。可以由自己组织家属服务队，承担小区的卫生、保护、谁护工作。[物业管理] ：是由小区业主聘请的代理管理小区的卫生、安全、维修等有偿服务的机构。其管理费用是由小区业主按住房面摊派的，即物业管理费。网友建议，仅供参考。祝你好运！

申广屠17370899133：    什么是农民集资房?请相关人事给于答复.谢谢! -
融保肩:      ：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有...

申广屠17370899133：    村里集资房可以贷款吗
融保肩:      ：村里集资房满5年取得完全产权的可以贷款.集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款.法律依据《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行.单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理. 引用法规《经济适用住房管理办法》第三十五条

申广屠17370899133：    村里集资建房可以买卖吗 -
融保肩:      ：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...

申广屠17370899133：    村民集资建会有没有产权
融保肩:      ：村民集资建房没有产权,且不能在市场上自由转让.农村集资房产权以整体产权形式属于企事业单位,职工仅可以购买房产使用权,对房产不具有完全产权,没有独立的房...

申广屠17370899133：    小产权房与集资房的区别
融保肩:      ：小产权房是指国家在农村地区已经建成或者已经取得合法产权,但尚未销售的房屋. 集资房是指地方政府为解决财政困难、保障民生而集资建设的房屋.在购买小产权房屋...

申广屠17370899133：    村委的集资房可以买吗 -
融保肩:      ：一般情况下,农村的此类房产,仅仅是本集体村民居住,转让也只能在本集体村民内部才行.

申广屠17370899133：    新农村集资建房是否可以买卖?
融保肩:      ： 1、集资房是不能随便买卖的:首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有没有特别限制条款等,等取得房产管理部门对...

申广屠17370899133：    在农村,购买集资房.可以吗?有报建手续,属不属于违章建筑? -
融保肩:      ：要明确两个问题,这个房子如果报建手续齐全,那就是合法建筑.但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,销售是违法的,但往往建房人通过长期出租的方式对外出售,算是打擦边球吧,如果租赁合同明确了可以永久租赁,明确了租房人的权益,可以购买(租赁).

申广屠17370899133：    我想买一套农村集资房需要注意什么 -
融保肩:      ：村集资房买卖注意事项:1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房.从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发...

申广屠17370899133：    听说农村集资房没有保障我现在要注意哪些?
融保肩:      ：集资房可以算是一种福利,因为他不是你完全出资建造的,所以你只有部分的产权.另一部分产权是集体的,你只有永久的居住权,而没有房子的完全所有权,所以你是不会领到房产证的.你要注意的是:你所居住的房子质量是否合格.再就是不能越权更改房子结构.还有就是不能随便卖掉这个房子.现在用你的名字,将来你的儿子当然可以继承,只不过他能继承的也只是居住权.一时房子倒了,居住人的权力也就同时失去.看情况或许会得到集体的一些补偿.

（编辑：qq网友）