按揭买房房产证在哪里
：答：集资房有房产证吗怎么样集资房没有房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格给内部职工。集资房不能在市场上自由。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工的仅是...

请问买二手房要注意些什么?买别人单位集资房要注意些什么?
：答：请注意:1、单位集资房，非本单位人员不可以购买，因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难，多少有点福利性质，以及便于管理等问题，所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房，非本单位人员可以购买，但要求你出全价、可以拥有全部产权。--- 买二手房六大注意事项...

职工交了单位的集资房款但单位又没按时退款职工辽否有房产权
：答：职工交了单位的集资房款但单位又没按时退款职工没有房产权。位集资房价格虽然是比较便宜,它的地段也比较好,是单位职工的福利之一。但单位集资房一直有个知名的缺点,就是它的产权问题。各地关于单位集资房产权纠纷也时常发生。单位的集资 房或者房改房由于单位可能禁止职工对外转让，在办理产权证的时候，...

别人单位新建集资房年限70,没有房产证,有合作建房合同和使用证。这样...
：答：如果你打算自己一直住，当然可以买，但是有个缺点就是你不可以上市交易，这个有区别于商品房。现在好多人都和你一样，因为便宜，实在是没办法

买二手房回迁房的缺点有哪些
：答：二手房中回迁房是质量最差的，住户素质差，鱼龙混杂。而且有些房子很长时间都拿不到房产证。二手房中性价比最高的是政府实权部门的集资房，一般企业都会讨好他们。实用面积偏大，用材不计成本。另外，当地部门资源优化也会偏向他们，如学区，交通资源，民用资源等等。所以，比一般的二手房贵一点也是有...

买二手房【单位集资房】都需要做哪些手续
：答：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购...

住房种类有哪些
：答：(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。9.低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人...

电梯房三楼的优缺点
：答：电梯房三楼的好处如下：1、进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃。2、夏天比较凉爽，接地气。3、出现电梯事故时上下楼很方便。电梯房三楼的坏处如下：1、楼层低噪音污染比较严重。2、低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。3、低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对...

集资房被拆了集资款能退吗?
：答：化妆定律:在修饰打扮上花费的时间有多少，你就需要掩饰的缺点也就有多少。省时定律:要想学会最节省时间的办法，首先就需要学会说"不"。地位定律:有人站在山顶上，有人站在山脚下，虽然所处的地位不同，但在两者的眼中所看到的对方，却是同样大小的。失败定律:失败并不以为着浪费时间与生命，却往往...

经融韦19295356384：    集资房有哪些优点和缺点?
舒选莉:      ： 一、优点 集资房的优点就是价格优惠.因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠,员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到,价格比商品房要便宜很多.集资房是针对员工的优惠政策,并不对外销售,所以职工不用担心购买压力大,通常都能获得房源.而且因为居住的都是同一单位的员工,居住环境安全性高. 二、缺点 购买集资房的员工指拥有居住使用权,没有买卖的权利.因为集资房的独特性,它拥有集体土地产权,所以个人是没有产权证的.所以集资房不能出售转卖.集资房因为是自行筹建,所以在建筑设计非常一般,外观和内部格局比较弱,会给居住者带来一些不便.

经融韦19295356384：    买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏 -
舒选莉:      ： 一、集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.二、买集资房的弊端有以下:1、集资房不能...

经融韦19295356384：    购买集资房的风险,购买集资房的注意事项有哪些? -
舒选莉:      ： 一、购买集资房的风险除了产权没有保证外,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:(一)资金的筹措情况如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难.这样的恶性循...

经融韦19295356384：    集资房是啥意思? -
舒选莉:      ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资,集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.集资房之所以便宜是因为土地是国家划拨的,光这一点就大大降低了造价.但集资房也有缺点,首先是产权按投资比例确定,如果不是全额投资,就只能是使用权房;其次是集资房有上述的时间限制,一般是五年;再次是集资房上市交易,买方要支付土地出让金,而商品房没有这笔开支.你说只有一个二联单手续,肯定不能过户,除非集资单位同意在内部的集资人直接改成你的名字.

经融韦19295356384：    买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏 -
舒选莉:      ： 利 价格低 弊 没房产证,还要工作连续好几年

经融韦19295356384：    在湘潭我正准备买一套集资房,有哪位高人可以指点一下,买这种房有哪些弊端吗? -
舒选莉:      ： 首先是产权按投资比例确定,如果不是全额投资,就只能是使用权房;其次是集资房有上述的时间限制,一般是五年;再次是集资房上市交易,买方要支付土地出让金,而商品房没有这笔开支. 而且将来上市的时候还必须征得原单位的同意,建议慎重购买.

经融韦19295356384：    社区的集资房能买吗 -
舒选莉:      ： 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有. 优点是便宜,缺点是产权证很难下发,想办产权的话需补交地皮费用,没有法律保障!所以说要是你是为了自己居住的话,而且你对那个个房子的事由都比较清楚就可以购买,否则不建议购买,这样的纠纷很多,而且没有什么法律保护.

经融韦19295356384：    有没有朋友住集资房,感觉如何?
舒选莉:      ： 集资楼最大的弊端是 ?不安全,设计不理想,通风差,周边环境复杂在北洞 年前就屡屡听到 有集资楼被连续爆格所以 很多人都是买集资楼来放租 然后自己买小区来住的

经融韦19295356384：    想购买集资建房,有房产证,没有土地使用证,请问购买这样的房子有什么弊端么? -
舒选莉:      ： 这要看是为什么没有土地使用证了.一般来说的集资建房都是某个单位或者某个村.修的集资建房一般是作为一种福利性质,在大部分城市在管理上都是比照经济适用房来的!没有土地使用证,那么以后就不能正常交易.你这个房子估计也住不到拆迁,想那么远白想了.

经融韦19295356384：    集资房的好与坏!
舒选莉:      ： 质量好不好无法帮到您,因为这个跟建筑过程中很多环节都有关系,材质选择和施工细节,包括建筑设计,等等都决定着质量!只能是自己亲自观摩方能决定他的质量!集资房只能适合居住,没有升值空间且一直在折旧中,使用寿命到限(顶多25年)!就基本再也没有价值了,根据自己情况而定!而且集资房不好出售,如果你要出售对方必须一次性付款,您买也只能一次性付款

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