直管公房被征收新政策
公产房和私产房拆迁有区别吗
：答：公房住户只能得到搬迁费、过度费。私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。房屋所有人取得重置价结合成新的补偿，区位价等补偿给承租人，被拆迁人与房屋承租人的租赁夭系在拆迁补偿后自动解除，违反了民事活动中民事主体自愿平等、意思自治的原则，租赁双方不能协商一致的，就解除不了租赁合同，而现有的...
合肥市房屋拆迁补偿安置政策
：答：合肥市房屋拆迁补偿安置政策：按照房屋面积补偿，房屋征收补偿实行产权调换或者货币补偿方式，对被征收人的补偿包括对被征收房屋及其附属物的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿。区房屋征收部门应当根据被征收房屋不动产权证（含直管公房租赁证或者直管公房租赁协议，下同）、房屋登记...
直管公房收回条件
：答：最后，合理自处。指原产权人家庭可以在政府的指导下，按照政策规定自行处置住房，如自行售卖、出租等。无论采取哪种收回方式，政府都需要遵守相关法律法规，维护原产权人的合法权益，并给予相应的补偿。同时，原产权人也需要根据规定配合政府进行收回和处置工作。直管公房收回后会被用于什么用途？直管公房收回...
拆迁安置费怎么计算
：答：法律分析：1、征收住宅可换房，可补钱征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收私产房屋，按照评估价格给予补偿;征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式。拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米。征收...
住了40年的公房拆了有赔偿吗
：答：房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权能，与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。公房的所有人作为拆迁关系中的主体之一，其权益理应与其它的所有权主体一样，受到公平、公正的保护，在制订政策和执行政策当中，应保持法规的严肃性和一致性，...
住单位公房现单位拆迁有什么政策
：答：这个要看你是什么时候分到的单位公房的，在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房，但那时属福利性质的公房，这种公房有的属政府的直管公房，有租赁协议，有的是国有企业的自管公房，产权归企业。这种情况下的公房在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给你，变为私人所有，然后...
北京市朝阳区平房乡绿化拆迁腾退如何补偿
：答：（二）北京东城平房腾退补偿政策：补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元／建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元／建筑平方米。试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，...
直管公房收回条件
：答：公房在后来国家出台了房改的政策，允许个人将该种类型的房屋买下其产权，因此就变成了房改房或者是已购公房。在出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部保持同意。另外，具有以下几种情况，直管公房有权被收回，直管公房收回条件如下：1、擅自转让房屋使用权的。2、对于擅自改变房屋使用用途的。3、连续拖欠...
银川直管公房房改条件
：答：(四)直管公房租赁证、公证书等其它证明材料。 第十三条 有下列情形之一的,直管公房使用权不得变更: (一)拟承租人享受保障性住房优惠政策或参加过房改的; (二)有房屋租赁纠纷的; (三)承租人拖欠房屋租金等费用的; (四)转让与房屋整体不可分割部分使用权的; (五)所承租房屋已被列入城市建设项目征收范围的; (...
2023天津公产房最新政策
：答：经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。 值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执...
杨伟伏: ： 国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...
别幸楠18377369967： 直管公房拆迁补偿安置方式有哪些 -
杨伟伏: ： 拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿.两种补偿体现的法律关系是不同的. 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿). 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿).
别幸楠18377369967： 未参加房改直管公房 如何补偿 -
杨伟伏: ： 市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.
别幸楠18377369967： 公房拆迁应该如何补偿 -
杨伟伏: ： 公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...
别幸楠18377369967： 当地政府拆迁直管公房,如何进行补偿,有哪些政策 -
杨伟伏: ： 一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告.1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分.2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
别幸楠18377369967： 直管公房在征收时的补偿对象都有谁? -
杨伟伏: ： 国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋.管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所.征收时,直管公房的补偿对象是该房屋的所有权人,承租人不能获得房屋征收补偿.
别幸楠18377369967： 自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
杨伟伏: ： 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
别幸楠18377369967： 直管公房拆迁问题 -
杨伟伏: ： 你有没有房屋租赁证,有的话,可以得到总补偿款的90%以下的份额补偿,如果没有,你就没有合法的居住权,得不到补偿.你现在已有居住房,也谈不上对你的困难补助.拆迁有两个补偿原则:对产权房的等价交换,对困难群体的居住条件改善.
别幸楠18377369967： 南京市拆迁补偿规定是什么
杨伟伏: ： 一、南京区房屋拆迁补偿与户口人数是否相关. 南京城区的商品房拆迁适用法律是国务院590号令和南京市房屋征收实施细则.2. 在正式实施前对属于旧城区改建的项目,...
别幸楠18377369967： 单位直管房拆迁补偿政策是如何规定的 -
杨伟伏: ： 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿. 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同.
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