直管公房和自管公房的区别有哪些
手续办理不同：公房出租人应当在承租人要求的受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日发放《租用公房凭证》。根据《租赁公房证明》，承租人应到房屋所在地的派出所办理户籍手续。部门不同：国家所有房屋租赁分为直管公房租赁和自管公房租赁租赁。前者指由政府房产管理部门直接管理的公房租赁，后者指机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房租赁。在这些因素中，房屋租赁占很大比例。
直管公房介绍
直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，改变《公地悲剧》现象，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。
自管公房介绍
自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。而公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房的禁止转让情形
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
14780204058：自管公房和直管公房的区别?
仇惠云
：答：区别如下：1、公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”。2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。3、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门...
14780204058：直管公房是什么意思
仇惠云
：答：1、直管公房是由各级房管部门进行管理的，房子是国家的财产，而自管公房是社会团体国有企业以及国家机关出资待见的称为自管公房。2、这种租赁一般是由承担人提出申请，承租人提出申请，申请通过之后由房管部门进行批准，再由国家再按照国家政策进行分房，并签署房屋承租的合同。3、而另外一种，一般都是申请人...
14780204058：直管房屋和自管房屋有什么区别?
仇惠云
：答：1、管理部门不同 直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。2、申请人不同 直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。自管公房：一般由申请人提出申请，由申请人...
14780204058：直管公房管理办法,什么是直管公房 自管公房
仇惠云
：答：直管公房是指：由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。自管公房是指：由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。直管公房和自管公房区别：自管公房是国有单位自管的公房，改革发展后，会纳入直管公房。直管公房是政府房屋管理...
14780204058：什么是自管公房 自管公房和直管公房区别
仇惠云
：答：自管公房和直管公房区别 一、公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的 产权 归国家所有。 公有住宅 主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房...
14780204058：自管公房和公有住房有什么区别吗
仇惠云
：答：2、部门不同：按管理部门的不同，国家所有房屋租赁又分为直管公房（统管公房）租赁和自管公房（非统管公房）租赁，前者指由政府房产管理部门直接管理的公房的租赁，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房的租赁。其中，国有住房租赁占较大比重。3、手续办理不同：公房出租人应当在...
14780204058：自管房产和直管房产的区别主要是什么
仇惠云
：答：自管房产和直管房产的区别，自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。简单说直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产也就是公产房屋...
14780204058：大连自管房办理产权最新政策
仇惠云
：答：一、直管公房和自管公房的区别1、直管公房是由各级房管部门直接进行管理的公房，自管公房是由国家出资建造，由单位自行管理的公房。2、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋。自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配。二...
14780204058：直管公房和自管公房性质一样么?
仇惠云
：答：直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。 其权属性质分为产权和使用权房。
14780204058：直管房是什么
仇惠云
：答：直管房是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。直管公房与自管公房的区别是什么承租公房是20世纪人们获得住房的主要来源。在20世纪我国计划经济体制下，公有房屋的产生有两种途径...
