公产房怎么变成私产房
购买公产房的话，由于性质比较特殊，怎么将它变成私产房？PChouse带大家一起了解下吧。
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
第一步：登记收件
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须填写申请书，并交验有关证明、证件、经审查符合登记条件的，予以收件。收存需要进一步审查的有关证明、证件。
第二步：勘丈绘图
对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
第三步：产权审查
对申请登记的房屋进行实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
第四步：绘制权证
对申请人申请的房产，经过审查确认可以颁发产权证后转入制权证阶段，此阶段主要工作是绘制应颁发的产权证件。
第五步：收费发证
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
18834509607：私产房是什么意思
金姜咏
：答：2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置...
18834509607：私产房是什么意思
金姜咏
：答：私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。私产房和商品房区别是什么 1、产权性质。私产房也是房屋的产权性质，私有财产是指房屋所有权都属于个人的，以及公房、产房等这些。商品房仅相...
18834509607：公产房变私产要扣除年限折旧吗?
金姜咏
：答：这种情况是不需要扣除。年限折旧的。因为房改改为私人房产。这个时候他给你办理的手续本身就是以现在房子的实际情况，也就是旧房子卖给你的。所以是不需要扣除年限折旧的。
18834509607：私产房和商品房的区别
金姜咏
：答：私产房主要是通过补偿形式取得，而商品房则是以货币交易的形式购买。
18834509607：私产房和商品房的区别是什么
金姜咏
：答：私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。
18834509607：是公产房还是私产房
金姜咏
：答：私产房和商品房的区别有以下几点。1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
18834509607：私人住宅可以办营业执照吗
金姜咏
：答：营业业执照办理需要身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张等文件，私人住宅也是属于经营场地，理论上是符合的。一、私产房是什么意思私产房它又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所够房，建筑的房屋，也算是唯一能够...
18834509607：公产房能买产权吗?有专业人士吗?
金姜咏
：答：只要不是大队产 其实没什么问题 公产 企业产的房子交房费 国家或者企业就是物业 东西坏了或者下水道堵了 可以找国家或者企业修理 私产房的话需要自己找人修理 私产房可以贷款 公产房 企业产房需一次性付款 还有就是如果遇上拆迁的话 公产房企业产房是要交给房管站或者企业5%房款额的 而私产房不牵扯...
18834509607：天津企业产房能落户上学么
金姜咏
：答：如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋承租人...
