公产房变成私产房利弊
公产房转私产房
：答：使用面积加阳台面积，再乘1.414，再加公摊面积，基本差不多就这数。看是私产房还是公有住房合同。买产权后就是私人的了。去房管站和房管局办理。
公有住房拆迁时如何处理
：答：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。2、公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
已购公房是公产变私产吗
：答：已购公房是公产变私产，说明如下：购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，购买的公有房屋是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。公房...
把公产房变成私产只买产权就行吗,要多少钱
：答：对，公产房买成私产，就需要产权费，其他的费用加起来不超几千，大概1到2万之间，
天津的我老公公人去世了,他有一处公产房,可以不变更承租人,直接变私产...
：答：这个肯定是不可以的。公产房必须把承租人变更到你公共的继承人名下。同时也不能直接变为私有财产。
公产房买断为私产房后的继承权如何计算
：答：公房买断后，属于个人财产，全额计入遗产分配。《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有...
我现在有一个私产房,和公产房,如果把公产变成私产算2套房吗?
：答：你现在有一套是私产房的，如果现在要把公产房变成私产房，就是算有两套房产了！这是肯定的了
公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗?
：答：公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。
...地点在河西。最近想花点钱买下产权变为私产房。
：答：私产好以后有变动都有用6买了再说
公产房变私产房问题
：答：办理继承，因为是你爷爷的房子，这个就麻烦一些，你还是去问问公证处的工作人员具体需要什么材料，拿着公证书去过户，然后卖出房子
从唯松: ： 可以买卖,公产房有房屋使用权,没有土地使用权,也就是公产房没有私产房卖的钱多
尹胥养17141505607： 天津公产房变更私产房有何好处 -
从唯松: ： 有好处,首先,公产房原则上是不允许买卖.而且买完产权不用交房钱了
尹胥养17141505607： 公产房以变私产购买后有什么问题吗? -
从唯松: ： 1.公产房可以购买吗?2.户口是天津的,家是武清的,大学时签到南开,变成集体户口,能购买共产房吗?户口可以落吗?3.购买共产房有房产证吗?4.以后可以卖吗?5.其他相关事宜
尹胥养17141505607： 把公有住房变成私产房子那么麻烦么,为什么都两年了还没下来私产房证? -
从唯松: ： 你只得是单位的房子吗? 如果是那么产权没办下来有这么个原因,1. 可能是你们还有相关办理产权应该缴纳的费用没缴清(或者还有别的业主没缴),产权一般都是你们单位同一去办理.2.如果是都缴纳完毕了,那就是你们单位没主动配合相关部门办理相关手续.建议:你可以自己到当地房管部门咨询下,看看目前你们的房子处于什么状态,是否有备案,大产权出来没有等. 我所了解到的是 有的单位公房只要把该缴纳的费用缴纳完毕后很快就出产权了.除非你们的公房有问题.
尹胥养17141505607： 我家是在张家口原来的房就是公产房现在要买成私产房对以后拆迁有影响吗 -
从唯松: ： 没有影响 ,共产房拆迁也许得到的好处比私产房都少,而且国家要拆谁都挡不住,还是看拆迁老板是不是个好人了.
尹胥养17141505607： 把公产房变成私产只买产权就行吗,要多少钱 -
从唯松: ： 对,公产房买成私产,就需要产权费,其他的费用加起来不超几千,大概1到2万之间,
尹胥养17141505607： 公产房变似产房有风险吗 -
从唯松: ： 在交易公产房时,需要特别注意哪些风险?置业专家提醒消费者,首先,这类房屋建筑年代较久,房屋老化严重.其次,一些公企产房屋面临拆迁.第三,这类房屋需要一次性付款,如果想贷款,就需要先购买产权.第四,购买此类房屋一定要验房,如果购买的房屋有拆改,后期被发现,会被要求恢复原状.第五,由于津房置换对公产房有优先回购权,房主在挂牌价方面最好别报价过低.
尹胥养17141505607： 公产房过户问题 -
从唯松: ： 公产房过户材料及流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...
尹胥养17141505607： 公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房,它的房产证和商品房的房产证有什么不同的地方 -
从唯松: ： 公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房,它的房产证和商品房的房产证没有什么不同的地方. 不同的是它的土地使用证,这些叫小产权房.
尹胥养17141505607： 公产房与私产房的区别在哪里? -
从唯松: ： 公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.
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