公房可以买卖吗 公房转私房的办理流程和手续

说到有关 房产 的类型可是越来越多了，平时生活中人们也都是看到过房子的拆迁问题，那么有关拆迁的标准也是不一样，具体的标准则主要还是根据房产的类型来进行变化的。房子又分为公房和私房，那么有关公房可以买卖吗？另外公房转私房的办理流程和手续，很多人对这两个问题了解的都是比较模糊，那么一起看看下面的介绍吧。

公房可以买卖吗

公房可以买卖。我国相关法律规定，已经获得合法 产权证书 的已购公有住房是可以上市流通，进行买卖的。除了具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房，还有公用的成套合用住房无法出售。

公房转私房的办理流程和手续

1、公有住房 承租人 在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理 购房 手续，并交纳公有住房购房款项和首期 房屋维修基金 。

4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部 税费 或 保证金 后三天内，凭税费或保证金缴款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领 房地产权证 。

5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房 物业管理 部门办理房屋维修基金。

6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

针对公房可以买卖吗？以及公房转私房的办理流程和手续，上面的介绍已经是非常的详细了，其实公房转为私房也就是房子的 使用权 发生了变化，那么需要双方都应该要承担相应的税费。有关公房私房的转换，也必须要按照正规的流程和手续去进行办理，才能够顺利的成功。