公产房怎么变成私产房后能售卖吗
19823629791:公产房怎么变成私产房后能售卖吗
鬱重念
:答:需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售:1,政府指定的一二三类,具有特殊文化历史价值的保护建筑物;2,产权不清存在纠纷的房屋;3,主要街道两侧一楼房屋;4,有倒塌危险的房屋;5,列入规划拆迁的房屋。公房是否可以买卖公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制...
19823629791:公产房怎么变成私产房?公产房买下后需要缴纳哪些费用
鬱重念
:答:首先要明确所看中的公产房是否具有购买权,然后再去相关部门进行挂牌和摘牌,在一次性缴纳放款后,就能变成私产,对于买卖的步骤,卖方按照正常的房产交易进行契税、增值税、个税、土地出让金等各项税费的缴纳即可。私产房办证的手续时什么?1、登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请,因此,...
19823629791:公产房怎么变成私产房
鬱重念
:答:公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。第一步:登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请,因此,产权人须...
19823629791:私产房是什么意思
鬱重念
:答:商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等,如果是没有完全产权的商品房,就没有自己的处分权,不能上市流通;如果是完全产权的私产,那就可以根据自己需要自主处置了。
19823629791:我打算购买企业产的房子,企业产和私产有什么区别吗?
鬱重念
:答:企业产房必须一次性付款,不允许贷款,私产可以用贷款买卖。温馨提示:以上仅供参考,建议咨询公司办理情况。应答时间:2021-09-18,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html ...
19823629791:私产房和商品房的区别
鬱重念
:答:私产房和商品房在产权性质、取得方式、居住期限、购买条件和对象、价格政策以及土地来源和性质等方面都存在明显的区别。产权性质和取得方式有所不同。私产房指的是房屋产权属于个人,包括公房、产房等,而商品房则是指经政府相关部门批准,由房地产开发公司开发并在市场上销售的住宅、商业用房和其他建筑。私...
19823629791:私产房和商品房的区别是什么
鬱重念
:答:私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅;商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。商品房被消费者购买之后可以变成私产房,但并不是所有的私产房都是商品房。私产房是私人所有,可住一辈子;商品房归市场管理,权限只有几十年。
19823629791:公产房能买产权吗?有专业人士吗?
鬱重念
:答:公产可以买产权的是直管公产 土地性质属国家的 还有一种公产是不能买产权的 叫做托管公产 是指企业破产后 将以前拥有的企业住房 托管到国家的房管站 这种房子应为土地性质没有交接清楚 所以不能买产权 还有就是房信公司等也有的地方叫做公产 但是实际都是企业产 比如所 建发 建委 房信等 公产 企业产...
19823629791:公产房和私产房有什么区别
鬱重念
:答:国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。
19823629791:是公产房还是私产房
鬱重念
:答:私产房和商品房的区别有以下几点。1、产权性质不同:私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的。2、居住期限不同:私房是住一辈子。商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。3、其他区别:商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。