公房承租权确认纠纷

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公房承租权确认纠纷

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

单位自管公房承租纠纷
：答：法律分析：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人...

公房承租纠纷如何处理
：答：公房承租人对合同部位产生争议的，其处理措施为：出租人应该在30日内协调处理，并出具书面意见。除强占合用部位，影响其他承租人正常使用的应当调整外，一般会维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。【法律依据】《民法典》第七百零八条...

直管公房承租权纠纷可以起诉么
：答：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件向法院提起诉讼。二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理...

公房承租纠纷民事诉讼受理吗
：答：法律分析：公房承租纠纷不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。房管所与公民、法人或其他组织签订、变更或终止房屋租赁合同的行为，是一种代表国有公房所有权人与公民、法人或其他组织设立、变更或者消灭民事法律关系的行为。符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自...

公房承租纠纷民事诉讼受理吗
：答：因公房租赁产生的纠纷是属于民事纠纷，当事人向人民法院提起诉讼时，符合起诉条件的，法院就会受理。以下公房纠纷法院应当受理：1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。3、为修缮楼房的公用设备或相邻...

自管公房变更承租人纠纷
：答：法律分析：自管公房可以起诉，但是要换个说法，是租赁合同纠纷，是请求法院确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

公房原承租人死亡,该怎么确定承租权
：答：公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时：在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房诉单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，法院不予受理；但当事人对出租人确定的承租人资格提出异议...

公租房纠纷解决方式有哪些
：答：2、如果双方均享有公租房的使用权，通过法律裁决，最终使用权只能判给一方，并由得到公租房使用权的一方向未得到使用权的另一方进行一定的补偿。3、公租房属于国家，个人只有使用权，不能通过商业转让买卖或者亲属继承，亲属在符合条件前提下可以承租变更权。4、关于公租房使用权纠纷，无论是什么原因造成的...

公房承租权可以由法院认定吗
：答：可以。公房承租权可以由法院认定，是因为公房的承租权和已购公房产权，是政策形成的民事权利，在政策形成阶段，尚未进入民法规制的范围，当事人不可就是否准予承租公房和购买公房、承租和购买何种公房、承租和购买公房的价格标准向法院提起诉讼，但一旦形成为民事权利，则对该权利的侵犯或争执就可以通过司法...

利刚杭19730591710：    公有住房承租人纠纷怎么处理 -
周蒋支:      ：公有住房的承租人驾鹤西去的时候,就会涉及到公有住房承租人变更的问题.有时候可能容易发生公有住房承租人变更纠纷.那么公有住房承租人纠纷怎么处理呢公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户...

利刚杭19730591710：    法院怎么判公房的承租权 -
周蒋支:      ：首先问题并不明确,因公产房的承租权纠纷可能有多种变现形式,其当事人及法律关系也不尽相同,不可一概而论,其次,公产房承租权纠纷多发生在原承租人死亡的情况下,对此需要明确的公产房不是个人财产,顾名思义它属于国家或者集体、企业的财产,这是不能继承的,但是关于公产房的租赁权是可以继承的.回答您的问题,需要您明白继承的相关知识,原承租人所有子女对于原承租人财产或者权益都是有继承权的,承租权变更的部门为了防止产生纠纷只有在别的继承人都出具了书面的证明协商一致后才会办理承租权变更的手续.关于公产房的租赁的法律法规都是散落在地方的法律法规上,不同的地方有不同的规定,只能到当地的机关查询.

利刚杭19730591710：    我本人承租房屋被占用可否请求法院确认将公有住房的承租权由原告享有?要求立即将占用的房屋返还给我本人.
周蒋支:      ：首先要看你做为原告起诉的被告是谁,如果是公房的所有权单位,法院不一定能支持你,可能会要求单位承担违约责任,而不能返还给你房屋.如果被告是其他人,法院应该支持你.

利刚杭19730591710：    公产权房变更承租人纠纷怎么解决?希望热心人解答一下,最好是法律专业人士,谢谢! -
周蒋支:      ：本人是法律专业的,希望能帮您解答这个问题~ 首先,这个是公房,与商品房不同的是,它的产权不在个体业主,所以不能作为遗产而在遗嘱中进行描述.也就是说,这套公房不是母亲甲(承租人)的,无论其是否有遗嘱,遗嘱中是否提到这套...

利刚杭19730591710：    如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人有权起诉吗? -
周蒋支:      ：对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金.如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了.对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失. 》》》》》

利刚杭19730591710：    离婚公房承租权怎么分割 -
周蒋支:      ： 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益.注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益. 2、婚前一方承租的本单位公房...

利刚杭19730591710：    离婚时对公房的使用承租问题发生了争议法律上是如何规定的 -
周蒋支:      ：夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(6)夫妻双方单位投资联建或联合的购置的公有房屋的;(7)一方将其承租的本单位的房屋,交回原单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形.

利刚杭19730591710：    在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,人民法院可否?
周蒋支:      ：依照相关司法解释的规定,在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,协商不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理. 在这则案例中,由于两人就公房承租争议自行协商不成,那么法院应该予以妥善处理.

利刚杭19730591710：    公有住房使用权和承租权纠纷问题韩律师您好!<br/>我和前夫离婚
周蒋支:      ：你的案件对方起诉应当超过了诉讼时效,建议聘请律师为你维权.满意采纳为答案并作出评价.

利刚杭19730591710：    公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 -
周蒋支:      ：这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.

（编辑：qq网友）