商品房是什么意思
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
经批准用于市场出售而建造的。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围，目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内，外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
商品房住宅是指，有资质的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发和经营的住宅。
主要有三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
1、商品房是由房地产开发商统一设计的，批量建造后作为商品出售，一般作为居民住宅。通常商品住宅有供水供电、绿化、停车等配套设施。
2、购房者需要注意的是，大多数的产权时间都是从开发商征地的时间算起，而不是房产的正常时间会比房产证提前2~3年。
3、商品房的土地使用年限不超过使用年限，而商品房的土地使用年限是50年，而商品房的土地使用年限和前一种商品住房没有什么不同，因此，购房者可以在此基础上重新拟定商品房的土地使用年限。
19514812566：商品房是什么意思商品房和住宅房哪个好呢
嵇杨凌
：答：一、商品房是什么意思商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均...
19514812566：三品房什么意思
嵇杨凌
：答：是拥有三种权限的房产。根据查询相关公开信息显示，三品房也叫三产安置房，指的是拥有使用、占有和处置这三种权限的房产。这类的房子是集体产权，三满或是五满房，是必须要住够三年或是五年，可以申请产权。
19514812566：商品房是什么意思
嵇杨凌
：答：商品房的意思是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅...
19514812566：三品房什么意思
嵇杨凌
：答：1. 三品房是指具备使用、占有和处置三种权限的房产。2. 这类房产通常属于集体产权，被称为三产安置房。3. 在三品房中，居住满三年或五年后，居民可以申请产权。
19514812566：商品房是什么意思
嵇杨凌
：答：一、商品房是什么意思 商品房指的是经当地政府批准后，由房地产开发商开发建造后用于出售的房屋，也就是说委托建造、参建或自建的房屋都不是商品房。商品房可以办理国土证及房产证，拥有房屋产权的一方可自行定价出售。二、如何购买商品房 1、购买商品房的时候，应选择口碑好且实力强的房地产开发商，...
19514812566：商品房是什么意思
嵇杨凌
：答：商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等差价组成。从法律角度来说，商品房一般是按照法律、...
19514812566：商品房是什么意思
嵇杨凌
：答：商品房是房地产开发经营企业经过批准，可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了...
19514812566：商品住房是什么意思
嵇杨凌
：答：问题一：商品住房是什么意思？房子吗？ 商品住房就是商品房 意思就是市面上作为商品一样出售的房子 只要你有钱都可以买 区别于廉租房 单位集资房 和经济适用房 这类需要特殊条件才能购买或者租用的房屋 问题二：什么叫自住型商品房 通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者...
