买了集资房可以再次出售吗

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买了集资房可以再次出售吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

集资房属于什么产权
：答：单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。集资房可以买卖吗1、首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有...

集资房可以过户吗
：答：集资房是否可以过户，需要根据，以下的情况而定，具体如下：1、集资房满5年，已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售，并依法办理过户登记手续的，就可以过户；2、如果没有取得完全产权的单位集资房不可以过户。集资房和商品房的区别，具体如下：1、定义不同：商品房是由房地产开发商独立开发出来的...

单位集资房可以买卖吗转让单位集资房要注意什么
：答：单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方有全部产权，单位无特别限制条款，取得房产管理部门对外出售许可。转让单位集资房要注意下列问题：1.了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定。2.双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任。3.现实中，部分集资员工在与...

单位集资房,两证齐全,土地性质为出让,未满五年。可以出售吗?
：答：集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证！此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理！所以，...

集资房没有房产证能卖吗怎么出售
：答：同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权人。集资房没有房产证能卖吗？怎么出售？集资房的出售根据不同的情况具有一定的差异，实际情况中，集资房要能够出售，则必须要具有房产证，这是一个很基础的条件！

集资房没有房产证出售流程是什么?怎么写买卖合同
：答：不少朋友在低价购买了集资房之后还想出售，但是这类型的房屋出售却需要满足一定的条件。一、集资房没有房产证出售流程是什么?首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房是否拥有房产证，还需要...

学校集资房可以买卖吗
：答：3、其次，集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。4、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其...

享有全部产权的集资房可以买卖吗
：答：拥有部分产权。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。

集资房可以过户吗
：答：购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。3、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一...

计购田13965843610：    二手集资房能否再次买卖?
越谭思:      ：可以买卖!正常商品房是有五个证件!1、土地证 2建筑用地规划许可证 3建筑工程施工许可证 4建设工程施工许可证 5商品房预售许可证但2手集资房有其中三证就可以!有的甚至都没有房本就卖了但一般都是给认识的人 !只要你有相应的证件就没有问题只不过是买的人相对较少而已!

计购田13965843610：    集资房可以买卖吗 -
越谭思:      ：集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.

计购田13965843610：    集资房可以转让吗 -
越谭思:      ：由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分.所以,集资房的转让就会有两种情形:1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权利资格的转让,这种情况在目前比较普遍,但与集资建房的本意相悖,存在的风险也较大.2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金),方可上市出售.

计购田13965843610：    本单位集资房可否进行二次买卖 -
越谭思:      ：可以

计购田13965843610：    单位集资房购买之后可以自由转让吗? -
越谭思:      ：集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋.职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.集资...

计购田13965843610：    集资房是否能买卖 -
越谭思:      ：集资房不能随便买卖.据《合同法》规定,集资房是不允许自由买卖的.因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目.根据有关规定,集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用,不准上市买卖或出租.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.

计购田13965843610：    我购买的集资房可以出售给别人吗? -
越谭思:      ：多数单位的集资房是不容易过户的即使过户也是只能过给同单位的在职职工如果你卖给单位外的人的话需要跟对方讲明一般来说对方买房是使用目的而不是投资目的的话不会影响你们双方交易的

计购田13965843610：    买了单位的集资建房,以后可以卖出去吗 -
越谭思:      ：如果你们单位给你们办理房产证,且允许你们对外销售的话,是可以卖的.没有房产证,是不能上市交易的.

计购田13965843610：    集资房以买卖吗 -
越谭思:      ：详细如下:集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中...

计购田13965843610：    朋友有一套拥有独立产权的集资房,我买之后将来是否可以再卖给其他人?? -
越谭思:      ：集资房只要有产权证,愿买愿卖,都可上市场公平交易.

（编辑：qq网友）