二手集资房能买吗

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二手集资房能买吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

没有房产证的二手集资房可以买吗
：答：第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权...

集资房是否可以买卖
：答：法律分析：集资房可以买卖。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...

集资房可以买卖吗?
：答：首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就...

我想买其他单位二手集资房没有房产证有购房合同请问这样的房子能买...
：答：这种房子麻烦挺多的。有些单位集资建房，产权是归集体的，一般不允许买卖。也有产权归个人的，但这样的房子一般是有产权证的。买之前一定细心谨慎，查清楚。

有产权的集资房可以买卖吗
：答：法律分析：集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房...

集资房是否可以买卖
：答：集资房是否可以买卖，需要根据以下情况而定，具体如下：1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权，在未取得房屋的完全产权以前，不能上市交易；2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由交易。3、单位集资房在...

请问买二手房要注意些什么?买别人单位集资房要注意些什么?
：答：请注意:1、单位集资房，非本单位人员不可以购买，因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难，多少有点福利性质，以及便于管理等问题，所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房，非本单位人员可以购买，但要求你出全价、可以拥有全部产权。--- 买二手房六大注意事项...

是否可以买卖二手集资房?
：答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。那么，购买二手集资房要注意哪些事项？为较大限度地避免风险。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定，则甲方无法取得该房的所有权，又以更...

集资房是否可以买卖?
：答：集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证 )，同时还要看单位有无特别限制条款等。如果证件齐全，单位也没有限制买卖，在取得房产管理部门对外出售许可后，可以买卖。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法...

集资房是否可以买卖
：答：第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权...

寿丹急19215422210：    集资房二手房可以买吗 -
施纪振:      ：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.如果要对外出售,也必须取得预售...

寿丹急19215422210：    可以购买二手集资房吗 -
施纪振:      ：购买集资房要先看清楚房产证是否已满5年,因为未满5年的集资房是不允许上市交易的,还有,如果是教育机构的房子,还要取得校方的批准

寿丹急19215422210：    没有房产证的二手集资房可以买吗 -
施纪振:      ：没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.

寿丹急19215422210：    集资房可以买卖吗 -
施纪振:      ：集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.

寿丹急19215422210：    有房产证和土地使用证的集资房可以买卖吗? -
施纪振:      ：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...

寿丹急19215422210：    现名下有一套二手房,请问还能买集资房吗? -
施纪振:      ：是可以购买集资房的.在集资房的购买过程中还应注意以下几点:某市交警队集资房:1.别买违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险.2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续.有无建筑规划许可证是非常重要的.一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的.3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键.

寿丹急19215422210：    我现想买一二手房,但它是单位集资房,没有房产证,能不能放心的买?如果买要注意些什么问题? -
施纪振:      ：最好不买,将来动迁,买卖都是事,是事跟你也没关系,都是单位的事,房子产权永久归单位,你只是一次付清租金,你明白吗,我是做房地产的,你买他还不如买小产权的房子,和公产房子呢

寿丹急19215422210：    新农村集资建房是否可以买卖?
施纪振:      ： 1、集资房是不能随便买卖的:首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有没有特别限制条款等,等取得房产管理部门对...

寿丹急19215422210：    二手房无证土地还是集体的能不能买哦 ? -
施纪振:      ：集资房是不受法律保护的,能不能买得看地区,像深圳很多被限购的人就去买集资房(无房产证),集资房便宜,收租回报率也比较高,如政府拆迁会有赔偿.有的地区政府强行拆迁,无任何赔偿的.

寿丹急19215422210：    我准备买套2手房房子好像是集资房,现在房产证没下来,土地证是整栋楼的还没划分到每户,请问可以买吗.谢 -
施纪振:      ：买卖单位集资房风险很大,首先你需要先弄清楚他们单位对待集资房屋什么时候能办下来产权证,什么时候允许交易.第二,如果在未办理产权变更的情况下,卖方反悔,你无法依据你的房屋买卖合同取得房屋所有权,一般法院会判定合同无效,因此你仅能够得到你已经交付的房款,但是还是无法取得房屋的所有权.总之,风险很大.

（编辑：qq网友）