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公产房过户最新政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

房管所的公房怎么过户
：答：如果房管所的公房的过户是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的，已购公房是指城镇职工根据政策规定，按照成本价购买的公有住房。已购公有住房转让时，须按照规定补交土地出让金和有关税费。公房的产权...

公产房怎么过户给自己孩子
：答：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。法律依据...

公产房过户费用
：答：法律分析：公产房税费计算方式如下：合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。同一户籍下的人（包括自己）在近两年内有新购住房（公私不限），叫做合格去向；否则为不合格...

公产房过户税费怎么计算,需要什么材料和手续才能过户
：答：买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的...

公产房怎么过户给自己孩子
：答：继承公产房办理过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。公房也称公有住房，...

公产房过户给孩子怎么办理?
：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申...

公产房过户流程及费用
：答：那么公产房过户流程是怎么样的呢，法律为你答疑解惑。公产房过户流程：一、什么是公产房公房也称公有住房,国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家所有。现在居民租用的公有住房,按房改政策大致分为两大类:...

公房能过户吗
：答：法律分析：如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的，已购公房是指城镇职工根据政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。已购公有住房转让时，须按照规定补交土地出让金和...

父母将公产房过户给子女怎么样最划算
：答：继承过户最划算。父母把房产过户给子女的话，是需要缴纳一定的税费的，目前有三种过户方式继承、赠与、买卖：1、以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满...

公产房过户给子女流程
：答：综上所述，公产房过户给子女的流程包括从居委会获取法定继承人证明、派出所开具死亡证明，到公证处办理继承权公证，再到房地产测绘部门进行房屋面积测绘，然后携带相关证明到房地产交易中心申请继承登记，接着在税务所办理税收核定，并最终领取完税凭证换领新产证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二...

熊泼须13391949766：    公产房过户问题 -
孙乖翟:      ：公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...

熊泼须13391949766：    公产房过户手续,办理房产过户需要什么手续 -
孙乖翟:      ：房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公...

熊泼须13391949766：    公产房买完几年能过户 -
孙乖翟:      ：公产房买断后就可以过户,如果买卖再两年内有大税. 公产房买产权后,计算住房产权过户时间是否满2年,是依据当事人取得房产证的时间,或缴纳契税后取得完税证明时间来判断. 规定是哪一个时间在前满2年,就视作当事人持有住房满2年...

熊泼须13391949766：    公产房过户条件 -
孙乖翟:      ：此类公房改变承租人名字就是过户,你可以要求直接过户给你,但确实要征地其他家庭成员的同意. 如果要转入给外人,只能租赁权转让,价格由买卖双方自行确定,不可能有统一标准.

熊泼须13391949766：    公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗? -
孙乖翟:      ：公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易.如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易.

熊泼须13391949766：    公产房在什么条件下可以买卖 -
孙乖翟:      ：公产房不允许进行交易.产权归单位所有,个人只有使用权.个人无产权证,只有单位发的房票(房产使用证).一般都是私下交易,通过单位房管部门办理房票过户,更改使用户主名. 具体价位需根据房屋地点、房龄、构造、户型等多方面考虑.

熊泼须13391949766：    公产房可以过户给子女吗?
孙乖翟:      ：有读者来电咨询,公产房是否可以过户给子女?答:公产房屋产权属于国家所有,房产证只是一种证明,无法过户.但是,公房可以转让,或者过户给孩子.如果公产房产...

熊泼须13391949766：    我现在要离婚,但是我住的是公产房,能过户到我的名下么?最新婚姻法有何规定 -
孙乖翟:      ：没有所谓的新婚姻法,是婚姻法司法解释三,也就是条文本质来说还是原来的婚姻法,而且该司法解释中也没有涉及这方面的.所谓的公产房就是单位名下的房子,具体要看在单位购买时的时间、合同约定形式;如果是租赁形式之类的(职工只有使用权)那自然是不能落户的,并且这只是对职工个人的一种福利形式,这个使用权也是不能分割的;不过如果在婚姻存续期间交付的购房款,那么要对另一方给予相应补偿;如果一定要落户,要单位配合进行,补缴土地出让金,通过一系列手续转为普通商品住房.

熊泼须13391949766：    公房拍卖后过户给买受人需要哪些材料 -
孙乖翟:      ：办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买...

熊泼须13391949766：    公产房更名什么程序? -
孙乖翟:      ：公产房更名也就是说转让公房使用权,即为公房置换; 公房置换办事程序如下: 1、提出申请.公房承租人到公房置换单位,提出公房置换申请,并与房屋置换单位签定公房置换协议,提交上述要件的原件及复印件;公房承租权购买方应提交本...

（编辑：qq网友）