公房和商品房哪个更好
买商品房好还是是安置房好 安置房和商品房有哪些区别
：答：在 买房 子的时候就会发现有关房子的分类还是比较多的，平时生活中人们所接触到的就是商品房。但除此之外还有一些房子是安置房，商品房是属于正常的 房屋交易 ，但是有关安置房在进行购买的时候，有关交易方面会有着一定的限制，那么买商品房好还是安置房好呢？另外安置房和商品房有哪些区别？一起对这...
请问已购公房和商品房区别?
：答：已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得...
买商品房好还是安置房好
：答：买商品房好还是安置房好如果是刚需房，而且你有一定的经济成本，那就买一套房子吧。这两种房屋最大的区别就在于，土地的性质、产权的年限、交易的方式、品质的不同。商品房和安置房的区别1.一般来说，安置房由政府统一改造，利润必须控制到死。在施工过程中，建筑商往往可以通过偷工减料来增加利润。此...
已购公房和商品房的有哪些不同
：答：目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。法律客观：产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发...
已购公房和商品房区别
：答：已购公房和商品房区别在于交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税，个税按差额的20%征收。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，依照地方...
公房和商品房有何区别?
：答：公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨...
已购公房和商品房的区别是什么
：答：已购公房和商品房在交易的方面，价格相关政策都有不同的地方。已购公房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的，公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，商品房是指在经济条件下具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式...
买商品房还是安置房好
：答：买商品房还是安置房好如果是刚需的，而且有一定的经济成本，那就买一套房子吧。这两种房屋最大的区别就在于，土地的性质、产权的年限、交易的方式、品质的不同。商品房和安置房的区别1、土地的性质，房屋和商品房的性质是不同的，房屋的土地是被划拨出去的，所以与普通的商品房（开发商是以出售的形式...
已购公房和商品房区别
：答：定义不同：已购公房（房改房），是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。交易方式不同：已购公房需要满足...
商品房好还是安置房好
：答：安置房是指政府投资、非经营性的住宅建设，是政府投资建设用于安置因各种原因而无家可归的居民的住宅。如果您需要购买一个住宅，那么商品房更适合您，因为它拥有更好的结构、设计和装饰，拥有更安全的交易和更高的价格保值率。但是，如果您无家可归或有特殊需求，那么安置房可以更好地满足您的需求，因为...
卫史垄: ： 公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的.具体表现在以下几个方面: 1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住...
利中艳19369284552： 售后公房和普通商品房有什么区别,尤其是产权 -
卫史垄: ： 公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有所有权只有使用权.但是,职工可以工龄加货币的形式购买所有权,即为售后公房,更多的接近政策导向.而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向.所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别.
利中艳19369284552： 请问公房和商品房有什么区别? -
卫史垄: ： 这里有开发商的就是商品房,主要是有一个产权和使用权的问题,买房的时候要想好.
利中艳19369284552： 公房与私房哪个比较干净?哪个住的比较舒服?具体一点谢谢 -
卫史垄: ： 对于个人而言,公房无产权,不能参与金融活动,物业管理费少,维修费用少,就邻居而言,多为同一单位的工作人员,整体素质较高,少纠纷,生活有规律,有共同的规章制度,可能还有相近的爱好,彼此间更团结,生活起来要活跃些! 私房,有自己完全的产权,可以参与交易,融资.还能根据自己的爱好,环境可能好些,户型好些,可以根据自己的爱好装修房间,从某个意义上说,这才是一个＂家＂.
利中艳19369284552： 我想买二手房,请问产权性质中的个人产权和商品房有什么区别,哪种要好一点,有保障一点. -
卫史垄: ： 个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位.他们拥有的权利是一样的.商品房都是个人产权,也就是私产.私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务.以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权.所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有.经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权.
利中艳19369284552： 公房和两证房到底有什么区别,详细点好. -
卫史垄: ： 公房是所在的工作单位集资建设的福利性质的房子,单位集资建房后分给本单位的职工,职工只有使用权,没有产权,如果职工花钱从和单位买断产权,就是拥有完全产权了,就可以和商品房一样在市场上交易过户,没有从工作所在单位买断产权的房子,是不能交易的,所以你购房只需看业主是否有两证,如有也是可以正常交易过户的!
利中艳19369284552： 售后公房和商品房的物业管理费有区别吗 -
卫史垄: ： 有区别.1、售后公房属于政府、企事业单位、公司带有福利性质的房子,在制定物业管费的时候,政府一般会有指导性的定价原则,或者说单位会有福利性的补助政策,物业管理的目的是以搞好后勤保障为主要目的,产权虽然已经分配到个人...
利中艳19369284552： 拆迁后分到的房,和商品房有什么区别 -
卫史垄: ： 1. 商品房: 指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的...
利中艳19369284552： 老公房是什么房 -
卫史垄: ： 老公房,字面意思为老式的公房,区别于房改后(1998年)的商品房.老公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售.公房的 这是一个破旧的老公房 大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果.在住房货币化改革过程中,公房出售、租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”.
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