已购公房能买吗

首页 >> 正文

已购公房能买吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

购买已购公房有什么弊端吗
：答：购买已购公房有什么弊端吗，说明如下：1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。相关说明：1、公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。2、公产房也称公...

可以买单位的公有住房吗
：答：可以买单位的公有住房。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。公有住房的性质1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言...

公房可以买卖吗
：答：1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人...

单位公房可以买卖吗单位公房的征收与补偿单位公房棚户区改造政策_百 ...
：答：一、单位公房可以买卖吗1、个人是不能买卖公房的，也不能将公房进行出租。国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。2、出售公房的话，在签订房产买卖合同的时候，房屋的产权共有人必须要全部到场，如果因个人情况不能到场...

买已购公房有什么风险公房和商品房有哪些区别
：答：而商品房房价相对公房来说较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。6、房屋税费购买房改出售的公有住房除了要缴纳和商品房一样的契税、增值税、个税以外，还需要缴纳土地出让金。上文已经给大家详细分析了关于买已购公房有什么风险以及公房和商品房有哪些区别的全部信息了，希望可以帮到有需要的朋友...

已购公房可以交易吗
：答：已购公房交易可以不通过中介，只要符合交易条件，买卖双方即可按照相关正确流程进行交易并缴纳相关费用完成房屋买卖。关于已购公房交易条件，如果不是央产房，原购房合同里没有标记原单位有优先回购权，可以直接上市交易，过户时缴纳土地出让金。如果是央产房，需要先办理央产上市才可以交易，如果原购房合同有...

买公房有什么弊端
：答：【输入面积，免费获取装修报价】我们知道现在房子品种比较多，那么在选择房子的时候还是要根据当地政府的政策，同时还要了解清楚每种房的优缺点。下面小编就来给大家介绍一下买公房有什么弊端。1、已购公房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，成本价已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积...

已购公房是什么意思还能再买房子吗
：答：2、依据该通知，单位在按照市场价格出售公房时，首先需要取得权属证明，其次是缴纳土地出让金，单位购房的开发建设单位已缴纳出让金的商品房，在按照市场价向职工出售时，不再补缴土地出让金；单位自建、联建以及其他方式取得的尚未缴纳出让金的住房，需到市国土房管局土地出让处补办土地出让手续，在缴纳土地...

公房可以买卖吗
：答：三、已购公房上市买卖有什么政策？1.已购公房上市有什么条件？（1）成本价公房可上市。但成本价公房在取得时未缴纳土地出让金，因此出售时需按规定补交土地出让金。（2）标准价/优惠价公房需要原产权单位放弃优先购买权才可上市出售。在上市交易时，同等条件下，原售房单位有优先购买权，如遇原单位已...

单位公房能够买卖吗
：答：单位公房即直管公房，是可以进行买卖的。一、根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。职工购买公有住房，在国家规定住房面积以内，实行标准价，购房后拥有部分产权，可以继承和出售；超过国家规定住房标准的部分，按市场价计价。各城镇的...

虞穆谈15062451853：    已购公房 - 搜狗百科
黎肯珍:      ：已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.

虞穆谈15062451853：    公房可以买卖吗? -
黎肯珍:      ：公房也称公有住房.目前居民租用公有住房,按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权.但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不得出售、出租和转让;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人.购房款已付清、购房后已住满五年的,其住房可进入房产市场出售、出租和转让,收益归购房人所有,但须按照规定补交土地出让金和有关税费.已购公有住房可以过户转让,但是也应该按照相关规定补交土地出让金.此后房屋性质转化为商品房,可以自由上市交易.

虞穆谈15062451853：    已购公房可以买卖吗 -
黎肯珍:      ：已经花钱购买就应该有房产证,你可以去房管局查一下,如果此房在房管局有登记的话就属于私产房可以买卖.如果没有档案,那就不好说了,小心谨慎,最好别买.

虞穆谈15062451853：    买二手公房有什么风险? -
黎肯珍:      ：二手公房,也就是已购公有住房,购买时需要注意以下几点:一、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易;第二、已购公房基本上都是80年代90年代的建成的,房龄相对比较老一些,有些已购公房是不能贷款的,中介虽然会表示帮助办理贷款,但是有可能审批不通过,会导致需要以现金方式全额支付购房款;第三、有些公房的物业供暖都是由单位来处理,原单位职工的已购公房是不需要缴纳相关这些费用的,但是再次交易后,作为新的业主就会需要缴纳这些费用.

虞穆谈15062451853：    购买售后公房有什么问题吗 -
黎肯珍:      ： 1、售后公房就是指购买的公有住房.私产住宅是由个人或家庭购买的住宅.购买售后公房要另外补交土地出让金,买过来以后就是私产.售后公房一般都有产权证,在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了. 2、公房可以买卖,不是部...

虞穆谈15062451853：    刚刚办下房产证的已购公房可以买卖吗 -
黎肯珍:      ：手续齐全可以.二手房买卖注意事项:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议.

虞穆谈15062451853：    已购公房能买吗?
黎肯珍:      ：能没有

虞穆谈15062451853：    公房可以买卖吗? -
黎肯珍:      ：只要房屋性质是公房就可以的. 北京市房地产交易中心已购公房买卖程序焦点上海房地产网 sh.focus.cn 1999年11月12日01:58 一、买卖登记卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易...

虞穆谈15062451853：    公有住房购买注意事项 -
黎肯珍:      ：公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续.办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续.办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税.

（编辑：qq网友）