单位自管公房可以出租吗

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单位自管公房可以出租吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公有住房可以出租吗
：答：法律分析：取得完全产权的公房可以出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...

公房可以出租吗
：答：法律客观：公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房...

公房可以出租吗?
：答：公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契...

单位自管公房可以出租吗
：答：答:单位自管公房事实应该可以出租。

单位自管公房承租法律新规定
：答：出租方的权利属性已经被弱化，而承租方的地方则得到强化。现《民法典》的规定，公民个人的财产是可以继承的。承租公房因具有财产属性，允许继承是应有之意。实践当中，也是按照允许继承的原理允许原承租人家庭成员继续居住使用公房，延续承租权，但附加了特定条件：其一，符合公房承租条件：①与原承租人同一...

公房可以出租吗
：答：法律分析：公租房不可以出租或转租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的。法律依据：《城市公有房屋管理规定》第六条房屋...

事业单位公有房屋出租管理办法
：答：事业单位公有房屋出租管理办法的实施，旨在规范事业单位公有房屋的出租行为，保护公有财产并避免资源浪费。事业单位在出租房屋时，必须按照规定程序进行，并保证租金的合理和公正，同时在合同期限结束后需要根据市场情况进行重新评估。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第十四条物权人对其拥有的不动产和...

在我国单位分的房能出租吗
：答：法律依据：《城市公有房屋管理规定》第三条承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用...

上海市公有住房如何出租
：答：上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”“公民、法人或其他...

企业自管公房承租人可以出租获利吗
：答：是可以的。公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房...

湛索萧19379514560：    单位自管公房可以出租吗 -
充泥卞:      ：答:单位自管公房事实应该可以出租.

湛索萧19379514560：    符合什么条件的已购公房才能出租?
充泥卞:      ：按照我国法律法规的有关规定和公房租赁实践,符合下列条件的已购公房都可按照市场价格进行出租:(1) 已取得房屋所有权证;(2) 不是法律法规规定的不能上市出租的已购公房;(3) 所有权共有的房屋,已取得其他共有人的同意;(4) 已设定抵押的房屋,已取得抵押权人的同意.经公房的所有人或经营管理人同意,公民个人可以将公房出租.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权经营和管理的房屋可以依法出租.公房所有权单位或经营管理单位可以按照规定或者协议分享转租公房的利益.且承租人经出租人同意,可以依据《城市房屋租赁管理办法》的规定将房屋转租.

湛索萧19379514560：    公房可以出租开饭店吗 -
充泥卞:      ：没有特殊情况是可以的.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政...

湛索萧19379514560：    出租公产房应注意哪些事项 -
充泥卞:      ： 1.各种所有制房屋出租时,其房屋必须权属清楚. 2.租赁双方应签订房屋租赁合同,明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任,以及双方的权利、义务和违约责任. 3.房屋租赁实行登记备案制度,除国家直管公房及单位自管房的住宅租赁...

湛索萧19379514560：    公房是否可以擅自转租?
充泥卞:      ：公房有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公房,在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.公房的承租权虽然具有特殊性,但毕竟属于承租权,因此承租人合法占有...

湛索萧19379514560：    怎么知道我的房子能否出租? -
充泥卞:      ：房东在出租房子时需首先判断自己的房子是否符合出租条件和要求.具体的判断标准可以总结为:产权清晰,无纠纷无隐患;非违章建筑;没有抵押或是有抵押但经抵押权人同意. 一、我的房子要出租,着重看哪些方面? 1.产权清晰...

湛索萧19379514560：    国企分的公房不能出租,产权属于企业,职工还是出租赚取租金,房客人多很是扰民,多次与房东交涉无果 -
充泥卞:      ：找居委会调解,如果对方不同意调解,只能到法院起诉.起诉理由是损害相邻权.

湛索萧19379514560：    公产房出租需要交税吗???? -
充泥卞:      ：公产房出租是需要交税的;所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利.按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房;国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由房地产管理部门直接管理出租,少部分免租给单位使用的住房.第二种是单位自管产;指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产.第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋.通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证.

湛索萧19379514560：    公房租赁权能否转让?
充泥卞:      ：您好!在有些地方是可以办理使用权转让的.房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书你可以向公房管理部门提出承租申请,准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续.

湛索萧19379514560：    按照房改标准价格购买的公房可以出租吗?
充泥卞:      ：按照房改标准价格购买的公房的买受人对房屋拥有的产权是有限制的,能否出租,应视具体情况而定:(1) 已按房改标准价格购买的公房,购买者在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息,取得了已购公房的完整产权后,可以将房屋出租.(2) 已按房改标准价格购买的公房,购买者没有按成本价补足房价款及利息的,其对已购公房享有的是部分产权.如果想出租,必须事先征得原产权单位的同意.同时,将出租房屋所得收益按一定比例交给原产权单位(至于比例的大小,不同地区的情况各异).

（编辑：qq网友）