房子使用权70年后怎么办
房子使用权70年后怎么办
：答：法律分析：1、住房产权包括两部分：住房权和土地使用权。根据有关法律法规，住房权的期限为，土地使用权的期限为40年，50年或70年。产权到期后，可以重新支付土地出让金。获得土地使用权。2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出，以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的...
70年产权到期后,房子归谁?正式宣布!
：答：房子70年后产权到期后归产权人所有，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。所谓的房屋产权是指产权人对房子的所有权以及对房子所占用的土地使用权。在我国，房屋产权主要由两部分组成，一是房屋所有权，...
房子满70年之后怎么办
：答：大家在买房的时候除了关注房价以外，还会关注房子的产权年限。大多数商品房的产权是70年的年限，那么房子满70年之后怎么办呢？70年后房子还属于我吗？下面小编给大家介绍一下相关知识，一起来看看吧。一、 房子满70年之后怎么办 1、 按照国家《物权法》一百四十九条规定:①、住宅建设的用地使用权期限...
房子产权到了70年后怎么办
：答：法律规定房屋产权七十年到期后住宅用地是可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满...
房子产权到了70年后怎么办
：答：房屋产权70年到期后处理方式如下：1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于洞纤同类土地出让金的价格；2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回...
房子70年产权到期后怎么办
：答：房子70年产权到期后可以自动续期，相关规定如下：1、房子70年产权到期了可以自动续期；2、住宅用地所属的土地使用年限一般是70年，到期后当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅70年产权到期后业主可不可以继续居住1、业主可以居住；2、住宅建设用地使用权期间届满的，自动...
70年产权的房子到期后怎么办
：答：但应当经过立法机关立法决定。具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房子七十年产权到期后要交多少钱？房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的...
房子产权到了70年后怎么办
：答：房子到了70年怎么办 1、到期后，房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要缴纳一定的土地税。2、房产产权期限的意思是，房子所占的土地的使用权，不是房子所有权的本身。3、我国规定，城镇建设用地是国家所有，个人和企业可以有偿的使用和交易的使用权。住宅的使用权限是70年，是从取地的那天算起。4...
房产70年到期后房子怎么处理
：答：房屋70年产权到期了，处理方法有如下几种：1、住宅建设用地使用权辩肢期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付...
房屋产权70年后怎么办
：答：地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期...
傅莘翟: ： 准确说,现在房子的土地使用权是70年,房子是永久归你的.70年以后,按照物权法,你可以续费保持使用权,具体办法尚未出台,价格如何算是关键.
陈泄鹏19551644514： 房子过了70年产权该怎么办 -
傅莘翟: ： 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权. 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构...
陈泄鹏19551644514： 房子产权70年到期后怎么办 -
傅莘翟: ： 根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限.具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
陈泄鹏19551644514： 房屋产权七十年后怎么办? -
傅莘翟: ： 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.
陈泄鹏19551644514： 房屋产权年限70年到期后怎么处理? -
傅莘翟: ： 《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律...
陈泄鹏19551644514： 房子70年后怎么办?
傅莘翟: ： 商品房70年土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期. 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期. ...
陈泄鹏19551644514： 房子年限70年产权房子到了70年该怎么办
傅莘翟: ： 房子年限70年产权到了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权是永久的,不...
陈泄鹏19551644514： 知道的说说70年房屋产权到期怎么办
傅莘翟: ： 您好,根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约. 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权. 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿. 房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了! 希望我的回答对您有所帮助.
陈泄鹏19551644514： 房子七十年产权到期后怎么办 -
傅莘翟: ： 民法典规定房子70年产权到期后自动续期.根据最新实施的《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定.非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法...
陈泄鹏19551644514： 房子70年产权到期后怎么办 -
傅莘翟: ： 可以办理续期基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价, 算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同.续费方案:1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然...
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