集资房70年后怎么处理
...单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
：答：经济房的价格一般比商品房便宜,但是位置相对较偏,而且需提供较多证明,审批后才能购买,房号很不容易获得。 经济时用房在5年内不得买卖,5年后买卖需补差价(按当时房价,政府在有个估价,按估计补差价)。 根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场...
集资房年限是多少?出售要办理哪些手续?
：答：出售要办理哪些手续吗?房屋的使用年限是与土地的性质有关的，如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话，那么就是70年，如果是工业、教育用地的话就是50年，商业娱乐用地的话就是40年。一般集资房二手房交易，需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己...
集资房的过度期怎样算
：答：购买经济适用住房满5年后。单位集资房满5年取得完全产权的能上市买卖。单位集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市...
集资房有多少年的使用权
：答：法律主观：单位集资的房子在有房产证的情况下，该房子就会受产权保护。房子的产权主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，产权年限就要减去闲置的10年。法律客观：《城镇国有土地使用权出让和...
我买了单位集资房有七年了但是购房时只有发票可以直接办房产证吗
：答：一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：1、计划委员会集资建房文件。2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改...
单位集资房产权多少年使用权
：答：1、单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断。一般情况下，住宅属性就是70年产权，商业用地就是50年产权。然后还需根据拿地的年限减去一定的时间，假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。2、一般土地使用期限，住宅的土地使用年限为70年，...
集资房可以以房养老吗?什么样的房子才附合以房养老的规定
：答：什么是“以房养老”？ 主要是对有房无子女的老人最有利，等到两老人都退休后如果退休金不足以养老的，就可以把房子返贷给银行或房地产中介，每月提取足够养老的生活费用，直至两老人百年归寿后，房子就归银行或房地产中介所有。但由于中国房屋产权70年制度，“以房养老”难以推行。 “以房养老”是指...
70年产权到期续费标准
：答：8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主共有房的...
关于集资房的政策,谁知道啊?是5年还是两年啊?
：答：市国：对于以前集资房的处理，要是合法集资房，补交了地价后，可以转化为商品房；非法集资房，要具体核实，看与整体规划有无冲突，若冲突，就是违章建筑，可能要拆掉。徐林：集资房不是商品房，不受商品房相关法律政策的保护。5、集资房的使用年限是否有70年？王锋：集资房年限问题最终是通过土地出让合同...
怀力邰: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,到期后可以由单位或是企业续期.所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能.另外,集资房的年限并不一定都是70年,要看土地的使用性质.
俞妻典13869877892： 单位的集资房七十年产权到了咋办 -
怀力邰: ： 《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.由于集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,到期后可以由单位或是企业续期.所以...
俞妻典13869877892： 集资房住7o年之后,政策规定怎么处理 -
怀力邰: ： 你好,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.到期后可以有单位或是企业续期. 望采纳!
俞妻典13869877892： 商品房70年到期如何处理 -
怀力邰: ： 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
俞妻典13869877892： 房子过不了户,只有房产证,说是70年产权!!如果过了70年,会怎样!期间遇到拆迁,能得到赔偿吗!! -
怀力邰: ： 有房产证为什么过不了户?过了70年据物权法规定住宅用地自动续期,应该需要再缴纳一次土地出让金(按其他土地公有制国家惯例,比如英国),但目前没有明确.有房产证拆迁当然可以得到补偿.
俞妻典13869877892： 集资房可以住多少年?
怀力邰: ： 单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护.这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性.一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权.其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年. 一般土地使用期限: 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年.
俞妻典13869877892： 集资房的产权问题 -
怀力邰: ： 商品房(全产权)的土地使用证有效期是70年,到期自动续期.这个政策没有变化.你说的集资房,一般来说是没有土地使用证的,变不成全产权房,没法上市交易.这和经适房是不一样的,经适房国家有明文规定,5年以后可以上市交易.经适房是政府建的,不是单位建.但是有些单位集资建房后有办法搞到土地使用证,所以这个问题具体你要问你老妈的单位.可以判断的是,如果之前的集资房都没办到,那现在建的更办不到土地证了,也就谈不上过户的问题,只有使用权.集资房价格很便宜,用于自住或者出租还是很划算的.相信楼主已经明白了.
俞妻典13869877892： 单位的集资房,使用年限是多久呢 -
怀力邰: ： 房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用地的话就是40年.你可以去确认一下.
俞妻典13869877892： 集资房产权问题 -
怀力邰: ： 1、单位集资房,非本单位人员不可以购买,因为集资房一般都是为了解决本单 位职工住房困难,多少有点福利性质,以及便于管理等问题,所以一般情况下非本单位人员不可以购买.2、如果本单位人员购买后剩余的余量房,非本单位人员可以购买,但要求你出全价、可以拥有全部产权. 3、如果你已报名并交付了定金,则该购房合同有效,所以你可继续购买该集资房.相对的如果单位已你为非本单位员工而中断你购房的权利,导致你自身权利得不到有效的行使,则可要求对方承担违约责任,并可要求对方赔偿.希望我的回答对你有帮助^_^
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