如何鉴别已购公有住房

15148499597：商品房与已购公房的区别是什么
湛薇省 ：答：定义上的区别：商品房是在市场经济体制下，开发商通过竞拍获得土地使用权并建设的，以市场价格对外销售的房屋。它包括了新建的住宅以及二手房和存量房。已购公房则是指原属于单位的公有住房，单位职工按照国家的房改政策，以成本价、标准价或优惠价购买的住房。购房政策上的区别：购买已购公房通常能享受到...

15148499597：如何鉴别已购公有住房
湛薇省 ：答：鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工...

15148499597：已购公房和商品房的区别是什么
湛薇省 ：答：已购公房和商品房在交易的方面，价格相关政策都有不同的地方。已购公房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的，公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，商品房是指在经济条件下具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式...

15148499597：已购公房和商品房区别
湛薇省 ：答：已购公房和商品房区别在于交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税，个税按差额的20%征收。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，依照地方人...

15148499597：怎么从不动产权证区分已购公房
湛薇省 ：答：从不动产权证区分已购公房可以看产权，已购公房如果可以过户到个人名下的话就属于私人产权，也可以看证书颜色，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。公有住房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国...

15148499597：已购公房是什么意思
湛薇省 ：答：已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房也被称为房改房或售后公房。已购公房上市需满足的条件有：已取得房地产权证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、...

15148499597：房改房和已购公有住房区别是什么
湛薇省 ：答：房改房就是公有住房，主要是指国家县级人民政府规定城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格来购买公有住房，按照方式的不同房屋产权都不一样，可按成本价购买，房屋所有权将归职工个人所有，如果按照标准价格购买的话，职工拥有部分房屋权利在五年之后。职工就可以拥有所有权，这种方法相对而言会划算，这就...

15148499597：已购公房和商品房区别
湛薇省 ：答：所谓的公房其实就是单位或者是企业分给职工的住房，在房改之后，如果买成个人产权的，那么就是已购公房，这种房子也是可以直接上市交易的。但如果没有买成产权的，那就没有办法直接上市交易了，这种房子大多都是小户型，而且物业管理费用很低，但房子的年龄比较的老，采光的效果比较的好。不过商品房就不...

15148499597：商品房与已购公房的区别是什么
湛薇省 ：答：1、定义不同 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。已购公房指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。2、...

15148499597：我想问一下权属已购公房是指什么?
湛薇省 ：答：1、权属已购公房是什么意思，说明如下：2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。3、相关说明：4、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房...