集资建房房产证可以过户吗
集资房如何办理过户呢
：答：出售集资房在哪里办理过户手续1、出售的集资房属于二手房类型了，一般二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，集资房要签订认购书，买卖契约，预售登记，管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件，户口簿，土地证，房产证，结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续...
问集资房得房产证是不是五年之后才能过户
：答：五年以上集资房只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记...
如果单位集资房有房产证但不是大红本可以了买卖过户吗?
：答：单位集资房过户注意: 单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让，也就是转让使用权。 而如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。单位集资房一般来说都是只有使用权，所有权在单位手里，所以买卖过户的时候不是按照正常的商品房过户流程，很多流程...
房照是国有的,土地使用证是集体的,可以过户吗?
：答：有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量...
农村自建房可以买卖过户吗
：答：存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。综上所述，农村自建房的买卖过户需要符合当地的相关规定，不同地区的规定可能...
单位集资建房房产怎样过户
：答：（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
：答：房产证是自己的，土地证是集体的房屋可以过户吗 有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、...
...集资建房想出卖但不知道怎么过户这种房可以过户吗
：答：只要有独立的房产证·都可以办理过户的 去房管局就可以 过户费是根据房子的股价来计算的·另外还有个维修基金
请问商品房小区里单位集资盖的房,可否过户?
：答：您好！首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。根据最新的限购令政策，单位集资房不在限购范围之内。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的...
自建房可以过户吗
：答：存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、自建房过户一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于...
项肃叙: ： 可以过户,一般有5年的时间限制. 集资房房产证要几年才可以转让:1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 2、这类住房,需...
樊之钞18928216570： 村里集资建房可以买卖吗 -
项肃叙: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
樊之钞18928216570： 集资房可以买卖吗 -
项肃叙: ： 集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.
樊之钞18928216570： 集资建房可以买卖吗? -
项肃叙: ： 您好,单位集资房单位可以分割买卖,然后将房产证分到每户,之后户主才可以买卖自己的房屋.
樊之钞18928216570： 单位集资房没有房产证如何过户 -
项肃叙: ： 这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产...
樊之钞18928216570： 单位集资房的产权个人占多少,可以过户吗?可以写其他人的名字吗?使用年限是多少? -
项肃叙: ： 具体产权需要看土地的性质,如果土地是工业用地,产权就是企业的,如果是商业用地产权就可以是个人的.个人的产权可以过户,年限一般为30年或70年(根据土地性质划分呢).
樊之钞18928216570： 集资房可以转让吗 -
项肃叙: ： 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分.所以,集资房的转让就会有两种情形:1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权利资格的转让,这种情况在目前比较普遍,但与集资建房的本意相悖,存在的风险也较大.2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金),方可上市出售.
樊之钞18928216570： 集资房没有房产证吗?也不可过户? -
项肃叙: ： 不对集资建房是有房产证的只是发证的时间稍微晚一点一般晚两年等拿了房产证就可以正常过户了当然,你能在办证之前就更名就又是一说了
樊之钞18928216570： 原单位分的集资房房产证能过户吗 -
项肃叙: ： 集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的.只要交易双方办妥过户手续就可以了.但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同...
樊之钞18928216570： 五年以上集资房怎样过户? -
项肃叙: ： 五年以上集资房只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,...
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