已购公房是什么产权

17142804272：已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
钮送亮 ：答：公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市...

17142804272：已购公房是什么产权
钮送亮 ：答：已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房理论上是大产权，但是很多单位办产权证的时候没有办土地证，在交易的时候可能会产生麻烦，诸如国有单位存在土地...

17142804272：公房能够产权共有吗
钮送亮 ：答：公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有；职工家庭购房时，符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。【法律依据】《民法典》第二百五十五条国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的...

17142804272：已购公房有房产证属于什么产权
钮送亮 ：答：已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子，就知道有没有问题了，不过要带房产证复印件去哦。

17142804272：公房的用地性质和房屋产权是什么
钮送亮 ：答：您好，你好，公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个...

17142804272：什么是公房 公房的用地性质和房屋产权是什么
钮送亮 ：答：其实，公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权归国家机关所有。而房土地使用权是无偿划拨得到的，不像商品房那样得交纳土地使用费。什么是公房？公房的产权归谁呢？在购买公房的时候，购买公房的对象也是有限制的，　而公房的产权不是归个人， 住宅 ...

17142804272：已购公房是什么意思
钮送亮 ：答：产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的...

17142804272：什么是购买公有住房
钮送亮 ：答：公共住宅的性质1、所谓公产房，是中国特定制度下的一种遗存，是指公有住宅，与私人住宅相比，其产权归属于私人住宅，通常个人只能拥有租赁权利，不拥有产权。在法律许可的条件下，使用人对公共住房享有占有、使用、部分收益和有限处分的权利。2、直管公共住房是指国家直接承租，国家出租、收购、新建、扩建的...

17142804272：已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
钮送亮 ：答：只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼第一个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的.可以买的 已购公房是以成本价购买成自己私有产权的房子，您可以放心购买的 在购买的时候 多交一个土地出让金就可以了 ...

17142804272：已购公房和个人产权房有什么不同?
钮送亮 ：答：已购公房和个人产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是...