买公产房有什么弊端
买公产房有何利弊?
：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。...
二手房如果买的是公产房有风险吗
：答：购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费...
上海买售后公房的风险 售后公房产权纠纷有哪些
：答：而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家。售后公房产权纠纷有哪些？1、按照94方案购买的售后公房，未登记产权人权益，产权证上只有一个人的名字，但...
想在天津和平区买学区房,能买企业产的吗?购买后有什么弊端?_百度...
：答：在天津和平区买学区房，可以买企业产的旧房，没有什么弊病，天津的规定是企业产的房屋一样可以交易，和商品房，公产房基本上没有区别。
天津市集体产权的房子能买吗?有什么危害?
：答：可以长久居住至房屋须要被折迁时止。而不是真正意义上的“购房”。四、此种房屋一但发生纠纷时，只能是集体内部来调解，以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。五、国家建设部已经明确发文，指出此类无房产权证的公产房不准上市交易，并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。供你参考。
买房私产和公产有啥区别?有啥好处?
：答：回答：公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。 挂牌:谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,而是必须经过挂牌和摘牌的过程。 公产房交易步...
公产房能买产权吗?有专业人士吗?
：答：房信等 公产 企业产其实买卖没有什么问题 都是走正规的摘牌挂牌手续 国家资金监管 只有少部分的是不走监管 只要不是大队产 其实没什么问题 公产 企业产的房子交房费 国家或者企业就是物业 东西坏了或者下水道堵了 可以找国家或者企业修理 私产房的话需要自己找人修理 私产房可以贷款 公产房 企业产房...
现在买公产房产权合适吗
：答：现在买公产房产权不合适。租金低，交易受限。公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。出资份额所占比例较大。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可...
公产房与企业产房屋有什么区别?
：答：公企产的房子只有本市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。第三、价位 公企产的房子总价位偏低于私产房的房价，可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。第四、缴纳房租 公企产的房子每月需向产权到位缴纳房租，房本上体现每月租金。私产房不用缴纳。第五、贷款问题，公产房也可贷款（公易...
商品房与已购公房的区别是什么
：答：买已购公房有什么风险？公房相对私房而言，弊端就是在产权上不同，业主只有使用权，大部分没有买卖权，它的产权归国家所有。而且房龄都比较老一些，买卖时要加收税款。很多选择买公房的是单位职工，职工在住公房期间，暖气、物业费都由单位承担，但是如果再次交易，这些费用就要承担新房主来进行承担。
璩费饱: ： 1、售后公房就是指购买的公有住房.私产住宅是由个人或家庭购买的住宅.购买售后公房要另外补交土地出让金,买过来以后就是私产.售后公房一般都有产权证,在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了. 2、公房可以买卖,不是部...
丁亚哪17634471920： 我想买公产房,公产房已经买了产权了.使用年限上有什么问题吗?对我有什么不利的地方吗?要详细 -
璩费饱: ： 所有的房产证,其本身并无什么不同,只是房产证所记载的获取产权渠道及性质不同而已.比如:房改房、置换房、集资房、商品房等.但这些记载并不影响个人私有产权性质以及今后的自由上市交易. 希望网友明了.诚祝网友快乐.
丁亚哪17634471920： 请问 公产房和企业产房有什么区别?对于个人购房来说有什么优缺点吗? -
璩费饱: ： 公房是指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管公房.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 都可以按照房改政策来购买,价格是根据政府核定的成本价,减去职工工龄折扣、房屋折旧、楼层等调节因素,然后乘以房屋建筑面积来计算.
丁亚哪17634471920： 公产房可以买吗,有什么风险吗,而且原房主卖给亲戚,现在他的亲戚又在卖,可以买吗? -
璩费饱: ： 不能买,公产房产权属于所属单位,个人有居住权,没有买卖权,买卖交易是无效的,真心在帮你期待采纳,
丁亚哪17634471920： 我到底应不应该把公产房买断? -
璩费饱: ： 1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下); 2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系
丁亚哪17634471920： 现在买公产房和私产房哪个合适?(公房好象便宜) -
璩费饱: ： 公产房麻烦很多,现在是便宜点,将来弄不好被回收你什么也捞不着,私产房好.
丁亚哪17634471920： 已购公房能不能买
璩费饱: ： 已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买 已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.
丁亚哪17634471920： 公产房可以买吗?公产房租住注意事项有哪些?
璩费饱: ： 公产房是指政府按照规定方式,向企事业单位、社会团体和个人提供的住房,属于公有制住房.公产房租住注意事项有哪些?对于这个问题,我们有以下建议:1. 公租房...
丁亚哪17634471920： 天津买公产房有什么问题 -
璩费饱: ： 没问题,只要有钱,一次性付款
丁亚哪17634471920： 新建成的公产房能买吗?和普通商品房有什么区别? -
璩费饱: ： 所谓公产房买产权,就是房主到相应的房管站将住房的房产所有权通过现金手段买到自己的名下,房产变成私产性质,使用权归自己所有,跟商品房没有区别.买完了,就没什么区别了,产权,房本,都一样了!
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