已购公房和售后公房

售后公房不用交什么税
：答：法律主观：从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：⒈两税一费(营业税、城市维护建设税、教育费附加)，税率为5.5%，按照销售额计算应纳税额;⒉个人所得税，财产转移所得按20%比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据;⒊土地增值税，个人自用住房居住5年后出售，...

上海买售后公房的风险
：答：购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证，在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。公房可以买卖，不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修就不受理了。购买已购公房一...

已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
：答：公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市...

你知道各类房屋的称谓吗
：答：不可售公房———不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。已购公房———已购公房又称售后公房，是指上海市职工自１９９４年以来，按照“上海市公有住房出售方案...

已购公房能买吗?
：答：二手已购公房有房产证可以买。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。8类已购公房不在交易范围之内：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。2、住房面积超过省、自治区、直辖...

房屋产权中的单位产和企业产的区别
：答：已购公房:已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 单位产权房:单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。你得先搞清楚它是哪一种房屋，企业产的房子也不全都可以购买，只有房改办同意的的房改房才可以当作普通的商品房上市流通。

产权人是单位的公房能出售吗单位的公房如何出售
：答：公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、 权、处分权)归国家,公房也分为很多产权人的,那么产权人是单位的公房能出售吗,产权人是单位的公房如何出售呢? 产权人是单位的公房能出售吗 1、根据相关法律规定:《已购公有住房...

上海买售后公房的风险 售后公房产权纠纷有哪些
：答：上海买售后公房的风险 购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证，在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。公房可以买卖，不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修就不...

使用权房。已购公房。商品房的区别何在
：答：使用权房、已购公房、商品房的区别：一、使用权房：使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房；该房屋的产权属于国家或集体；这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权；允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人...

我父母明明是买的二手房,怎么房产证上注明是售后公房。中介存在什么猫腻...
：答：都是二手房了。售后公房：即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房。希望能帮助你。