集资房有大红本不能过户
集资房能出售过户吗
：答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。更多关于集资房能出售过户吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/d5b3881616114954.html?zd查看更多内容 ...
有房产证不能过户怎么办
：答：1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
有房产证为什么不能过户什么原因麻烦吗
：答：9、未满5年的经济适用房、集资房;10、业主死亡，未完成继承手续的房产;11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12、卖方无法提供房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当...
单位集资房有房产证没有土地证可以买吗?可以过户吗?
：答：不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！
集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款...
房产证不能过户怎么办
：答：未完成继承手续的房产11.产权纠纷房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产12.无房产证卖方无法提供房产证注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得...
集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。过户流程：主要是准备相关材料去房管局办理不动产登记即可。单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果...
集资房可以买卖吗,集资房可以过户吗
：答：第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权...
单位集资房有国有土地使用证和房产证但是没满5年能过户吗?
：答：单位集资房有国有土地使用证和房产证但是没满5年能过户，只要取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资...
请问商品房小区里单位集资盖的房,可否过户?
：答：因此您首先要了解集资房是属于全产权还是部分产权，同时您的这种情况买卖双方要有足够的信任，如果房款已付，而产权不属于您，那么您的购房风险将大大提高，集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，不满5年内过户必须缴纳土地出让金。其他过户...
郦沾秆: ： 集资建房应该是房改房,房改房的上市交易有时段限制,也就是说需要持有几年时间才可以上市交易.有了房本仍然不能买卖,应该还没有到规定的时限
戈谭琬19156746679： 集资房有房产证能过户吗 – 安居客房产问答 -
郦沾秆: ： 可以过户,一般有5年的时间限制. 集资房房产证要几年才可以转让:1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 2、这类住房,需...
戈谭琬19156746679： 房产证没过户但是签过一份协议,这房子属于谁的 -
郦沾秆: ： 分为两类:一、可以过户的(也就是大红本的),未过户之前,该房屋仍然为原房主的;二、房产局不能过户的(集资房、小产权等),签订房屋买卖合同书并公正后,转移占有的,为新房主
戈谭琬19156746679： 为什么集资建房满5年有房产证土地证不能交易 -
郦沾秆: ： 1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证.2、这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属...
戈谭琬19156746679： 单位集资的房子,有房本,但不能过户,原因是当时盖房子的时候欠了什么税,要过户怎么半? -
郦沾秆: ： 有房本,但是在房管局还是有该房的底档的,所以有房本,不一定就能过户.建议直接找房管局咨询一下如何才能正常过户.这样的房子,建议你不要购买.
戈谭琬19156746679： 大家好!我父母买了一套二手集资房,我们想过户,但是相关的部门说不能过,应该是可以过户吗?不能过户的 -
郦沾秆: ： 相关部门应该告诉你原因,不给你过户可能有如下原因,第一,这个房子一房二卖,已经在你家买之前有其它买家去房管所申请过户登记,第二,这个房子是扣押财产,也就是原来的开发商或者房主有其它欠款,该房子作为抵押,抵押期间不允许过户,第三可能是原来的开发商在房管所那压根儿没申请下来房产证,所以转卖到你家当然也没有房产证,希望能帮到你
戈谭琬19156746679： 有房产证,已征收国有土地使用权出让金.集资房.为何不能过户?还需补交什么有关税费? -
郦沾秆: ： 集资房按我的理解也是一种房改房.房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证.按成本价购买的房改房在交纳土地使用权出让金后可以上市交易,也就是可以过户.按标准价购买的房改房只有在补齐成本价与标准价的差额(也就是把单位那部分产权购买回来,你自己拥有房子的全部产权),并换发新的产权证后,也可以上市交易,也就是说才能过户.你的情况我估计是属于按标准价购买的集资房,所以不能过户.
戈谭琬19156746679： 我要购买别人的单位集资房,房产证不能过户?怎么办?谢谢指点!!! -
郦沾秆: ： 一般的集资房过了5年就可以出售了,如果你和对方很熟哪么还是可以的,如果不是,哪么请考虑清楚,因为协议比起房本来讲还是没哪么好的.而且这样你想再转售的话也不行不是吗
戈谭琬19156746679： 集资建房有房产证是否可以买卖 -
郦沾秆: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
戈谭琬19156746679： 单位集资房有房产证可以过户吗 -
郦沾秆: ： 所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房.如一些、政府单位、企业职工住房.这种集资房价格,约为普通商品房的一半,所以适合消费金字塔底层的工薪.从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房,集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨,整体产权是归企业,职工购买的只是使用权,故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的.所以业内认为,集资房是合理不合法的
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