如何把公产房变成私产房

需要拿钱去买公产房的产权，然后到房产公司把产权过户，这样就变成私产房子。由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

扩展资料
购买公房需要缴纳的税费
1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
3、房地产权证印花税5元;
4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
6、过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。
参考资料百度百科-公房
参考资料百度百科-私有房产

公产房又称公有住房，除了禁止出售的公有住房（如廉租房），根据房改政策是可以出售的。
要购买公产房，你首先要咨询公产房管理人是否有出售公产房的意愿（政策），其次还要咨询评估自己是否有购买的资格（已享受过房改政策就无资格）。

15131747598：公产房怎么变成私产房
殳科连 ：答：公产房怎么变成私产房 首先要明确所看中的公产房是否具有购买权，然后再去相关部门进行挂牌和摘牌，在一次性缴纳放款后，就能变成私产，对于买卖的步骤，卖方按照正常的房产交易进行契税、增值税、个税、土地出让金等各项税费的缴纳即可。公产房继承与转让过户条件 一、按照继承的方式承租 当父母离世或者是他...

15131747598：公产房怎么变成私产房后能售卖吗
殳科连 ：答：您好,公房转私房政策1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下);2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系;3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继;4、与产权人签署买卖合同,...

15131747598：公产房怎么变成私产房
殳科连 ：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。第一步：登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须填写申请书，并交验有关证明、证件、经审查符合登记条件的，予以收件。收存需要进一步审查的有关证明、证件。第二步：勘丈绘图对已申请产权登记的房...

15131747598：公产房变为私产房都需要那些手续?
殳科连 ：答：公房变私房也就是小产权变大产权这里交一个土地出让金就可以。房子建筑面积*当初成本价格*1%=土地出让金。

15131747598：北京平移平房公房如何转私产?
殳科连 ：答：北京平一平房公房如何转市场这个你得按着人家有关的，要求规定才可以转。

15131747598：公产房买成私产房 需要什么手续
殳科连 ：答：市住房保障和房地产管理局相关负责人：如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中...

15131747598：公产房能转成私产房吗?
殳科连 ：答：公产房能转成私产房吗？要怎么样的手续 多少钱哦 解析:公产房的产权是国家的或集体的。私产房又叫私房，产权是自己的，你要住要租要卖全由你做主。公产房通过房改出售，可以转成私房，但多数都是单位内部进行，大体以成本价出售卖给职工。也有一些公房上市交易，与一般二手房交易一样。

15131747598：公产房动迁是否直接变成私产
殳科连 ：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产买断就会变成私产房首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来，通常平房公产转私产大概在每米70元左右;而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同...

15131747598：我是农村户口,在吉林市买的公产房可以变私产吗?
殳科连 ：答：公产房属集体所有，如果通过正规手续，集体通过，手续合法，可以变为私产，但各地情况有所不同，你可以到建设局房屋管理处询问，只能让当地的情况为准。

15131747598：公产房转私产房
殳科连 ：答：使用面积加阳台面积，再乘1.414，再加公摊面积，基本差不多就这数。看是私产房还是公有住房合同。买产权后就是私人的了。去房管站和房管局办理。