已购公房上市交易后是什么性质的房子

　　 公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。
　　 公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

13539417685：我想问一下公有住房购买后属于商品房吗
季翁谢 ：答：公房交易之后，不是商品房，公房个人买断后，产权是属于个人的，与商品房享受的权利是一样的，公有房与商品房只是在交易过户的时候，过户税费有些不一样，比如营业税，土地出让金等，公房也称为公有住房，国有住宅，购买公房的对象是有限制的，但是在市场上购置商品住房的对象也是不受限制的，购买房改...

13539417685：北京已购公有住房上市交易后后属于什么产权 恳请解答,不胜感激!!_百度...
季翁谢 ：答：已购公房交易一次就变成商品房了，也就是说你买过来以后就是商品房，再卖时也是按商品房卖。其他的就和商品房一样了，落户什么的当然也没问题了

13539417685：公房交易后是商品房吗?公房买卖流程
季翁谢 ：答：公房是一种比较特殊的房屋性质，因为在房屋没有售出之前，所有权等权利都是国家所有的，而一般的来说，公房又可以分为不同的种类，对于这两类性质的房屋来说，有关的人员也只有房屋的使用权，那么在将房屋出卖的情况下，是否房屋的性质就发生改变了呢？接下来就跟随我一同来了解公房交易后是商品房吗。...

13539417685：已购公房买了之后算商品房吗
季翁谢 ：答：1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。2、商品房：商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资...

13539417685：92年买单位的公房过户后属于什么性质的房?
季翁谢 ：答：所有开发商一手房，原单位房改房，央产房，回迁房，两限房，经适房等等，一旦过户一次后，房屋性质就变成商品房了。就属于商品了，都可以购买，限购除外！希望能够帮到你

13539417685：已购公房交易后会变商品房吗
季翁谢 ：答：已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。相关说明：1、不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询...

13539417685：我想问一下已购公有住房房产证性质是什么
季翁谢 ：答：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。已购公房（房改房）产权是...

13539417685：购买已购公房后拿到的房本是商品房的房本么?
季翁谢 ：答：是的。依据《城市公有房屋管理规定》第三十三条规定：公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权...

13539417685：什么是公房 公房的用地性质和房屋产权是什么
季翁谢 ：答：1、公房 土地使用权 是无偿划拨得到的，不像商品房那样还得交纳土地使用费。因此，公有住 房产 权中的土地产权部分实际仍然属于国家， 购房 者只占有房屋产权部分（即建筑物部分）。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了 土地出让金 ，在买卖过户手续中，买方就可以...

13539417685：已购公房有房产证属于什么产权
季翁谢 ：答：已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子，就知道有没有问题了，不过要带房产证复印件去哦。