买别人单位集资房好吗
单位集资房有房产证,买了有风险吗?
：答：另一种情况是单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没有公示力。不过，这样的房屋如果各项手续齐全，买了也没有什么太大的风险， 产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的，只是不能用来抵押贷款，可以正常居住使用。单位集资房是改变住房...
可不可以购买别人单位的集资房
：答：不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。《房产税管理法》...
购买他人单位集资房,五年后过户,是否有风险?如何防范?
：答：1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买？如不行建议放弃，一般来讲风险较大。2、如果五年后可以过户的话，那么建议付款上尽量减少，尾款留足。3、让全部的继承人写确认书。
买集资房有什么害处?
：答：买集资房的好处是什么?坏处有哪些 好处在于能很快买一套100多W的房子 坏处在于你跟集资的人出现了纠纷头回很大 我想买个单位集资房，没有房产证，对以后有什么影响吗 两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会...
买集资房有什么风险 ?
：答：属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买集资房未取得房产证的没有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时...
请问买二手房要注意些什么?买别人单位集资房要注意些什么?
：答：请注意:1、单位集资房，非本单位人员不可以购买，因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难，多少有点福利性质，以及便于管理等问题，所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房，非本单位人员可以购买，但要求你出全价、可以拥有全部产权。--- 买二手房六大注意事项...
单位开发的集资房能买吗?买的话有风险吗?
：答：单位开发的集资房能买吗1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。2、集资房买卖...
购买单位开发的集资房有何风险
：答：有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
单位集资房划算吗单位集资房买卖政策
：答：关于单位集资房划算吗，单位集资房买卖政策这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。2、需等取得房产管理部门对外出售许可。3、集资房是改变...
单位集资房有房产证的,买了会有风险吗?
：答：单位集资建房的房产证有两种情况：1、单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。2、单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没...
裴之邢: ： 集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买...
林才柱18784809799： 某单位集资建房,我不是该单位职工,买这样的房子有风险吗,在线等,哪位高人帮忙回答一下,谢谢! -
裴之邢: ： 有风险,目前这种房屋买卖的纠纷我们遇到很多.由于集资必须要以单位职工的名字,房屋修建到房产证办下来需要很长一段时间,房屋价格又不稳定,到了交房的时候就出现很多问题,大多是出卖人不愿意出卖而主张单位集资房不能由单位之外的人购买为由主张合同无效,这样虽然可以退你房款,但是同样的价钱早已买不了同样的房屋了.还有的就是单位本身不允许职工将房屋出卖,到时候办产权的时候不配合,而不能将产权办到购房人名下,建议你对该单位有关的政策详细了解.
林才柱18784809799： 我想买一套别人单位的集资房,该房已修好两年,卖家只有合同没有产权,这种房子可以买吗? -
裴之邢: ： 集资房不是商品房,买了后要承担很大的风险,你自己的合法权益也可能无法得到保障.原则上讲,集资房是不允许交易的.如果你无法承担相应的风险,建议你别买集资房,买商品房,各方面有保障.
林才柱18784809799： 单位开发的集资房能买吗?
裴之邢: ： 单位开发的集资房能买吗 1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,...
林才柱18784809799： 别人的单位集资房能买吗? -
裴之邢: ： 如果自己住,是可以买的,但是以后再转售或者过户会很麻烦的,我家就是噢
林才柱18784809799： 购买他人单位集资房,五年后过户,是否有风险?如何防范? -
裴之邢: ： 1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买?如不行建议放弃,一般来讲风险较大.2、如果五年后可以过户的话,那么建议付款上尽量减少,尾款留足.3、让全部的继承人写确认书.
林才柱18784809799： 买单位集资房一个亲戚单位有集资房价钱比较便宜我想购买.但是不知道
裴之邢: ： 我的同事间刚做了这件事,给你参考: 亲戚单位的集资房,肯定是他的福利.所以现在你买相当于利用了他的福利,做为你来讲,应明白这一点,那么给他一些好处就是应该的了. 我知道我这里有两个单位的集资房都是全部产权. 甲同事买了乙同事的集资房,另给了他5000元费用,这费用包括了买到后本本上的名字是甲自己的.至于乙单位具体是怎么办的,比如是否乙的福利是名下有一套但并不一定非要是本人的名字(这样甲根本就不需过户),俺就不知了. 反正不论怎样,我想你是一定要额外给人家一些好处费的.
林才柱18784809799： 购买单位集资房有风险吗 -
裴之邢: ： 没有产权没法过户
林才柱18784809799： 别人单位的集资房,10年以上对方只有发票,这样的房子可以买吗?以后有什么风险吗 -
裴之邢: ： 最好不要买,以后产权问题会有很大纠纷.何况对方房产还不知道是不是违章建筑之类的.最起码,你以后卖房、抵押什么的都办不了,拆迁也可能得不到赔偿.何苦!!
林才柱18784809799： 非本单位员工购买单位集资房有什么风险吗?
裴之邢: ： 这就是小产权房,国家正在完善法律,对其进行管理
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