集资房可以买吗
集体产权的房子能买吗?
：答：一、集体产权的房子可以买吗? 集体产权房子一般是单位 集资房 ，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体 房产证 的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和 证据 .以防以后 拆迁...
没有房产证的集资房可以买吗?
：答：而一般的单位集资房土地都是非商业性质的，因此需要缴纳一定的土地出让金，才可交易。单位集资房购买的前提则是，单位愿意缴纳土地出让金；个人全部出资获得该房的完全产权；去有关部门查验该房是否有获得房产证以及国土使用证的资格；满足以上三点无房产证的单位集资房在一定程度上是可以买的。希望可以帮...
我想购买集资房产,有什么风险吗
：答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。（五）所有权人的资信状况 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资...
可以购买朋友的集资房吗?
：答：可以买，但是要注意风险。1、购买没有产权证的房子，本身就存在一定风险，因为你现在只享有合同债权，无法取得物权。签合同很重要，应该写明实际情况，产权所属，现在房产的姓名（名义上的），以后手续的交割以及费用应由谁负担，朋友应承担的义务（主要是交割过程中应出具的手续包括扶起道房管局面签），...
农村集资房可以买卖吗?
：答：农民集资房按照规定不能出售给非集体组织成员，但如果签订的买卖合同，均为真是意思表示，那么合同也是有效的，只是会面临没有房产证的问题，风险较大。
集资房有房产证可以买卖吗
：答：有 房产证 的 集资房 可以进行买卖，但别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。而且要找专业开发商了解集资房开发商的的背景。 《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...
单位集资房能买吗
：答：如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 二、集资房能办理房产证吗?
购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
：答：如今有很多人们都有买房子的打算，二手房在房地产市场上相对比较多，见很多人们会考虑购买二手集资房，这样的话房价相对便宜，那是在购买房屋的时候也存在一定的风险，那么购买二手集资房有什么风险？集资房产权怎么样？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。购买二手集资房有什么风险？1、集资...
没有房产证的集资房还可以买吗
：答：可以买但是不能办理过户手续，容易产生纠纷。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...
我想买一套建好的集资房可以买吗,给点建议
：答：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。哪些集资房可以转让?(一)产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工...
莫狱闸: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
皮青汤13283276941： 集资房可以买卖吗 -
莫狱闸: ： 集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.
皮青汤13283276941： 集资房是否能买卖 -
莫狱闸: ： 集资房不能随便买卖.据《合同法》规定,集资房是不允许自由买卖的.因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目.根据有关规定,集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用,不准上市买卖或出租.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
皮青汤13283276941： 单位集资房可以买吗? -
莫狱闸: ： 由于历史原因,不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地,有些房地产开发商与这些单位联合建房,建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人.按照国家有关规定,联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住,不准出售给外单位,更不能当商品房出售.如开发公司欲出售此类房屋,则需要先补交地价款并补办有关手续.卖房人在购买此类房屋时,首先要弄清是否给国家交了土地出让金,有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全;其次,要弄清产权归属.
皮青汤13283276941： 有房产证的集资房可以买吗? -
莫狱闸: ： 有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项:1.别买违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险.2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开...
皮青汤13283276941： 单位开发的集资房能买吗?
莫狱闸: ： 单位开发的集资房能买吗 1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,...
皮青汤13283276941： 集资房可以买卖吗
莫狱闸: ： 不可以,集资房就是小产权房,只有一个房本,每户手里拿的是使用权证,而不是房权证.您要是想买也行只要有人卖.但是交易是不能过户的,您也就只有使用权.而且以后出现在什么问题您也没有任何保障.
皮青汤13283276941： 集资房能买吗,要注意些什么问题呢, -
莫狱闸: ： 如何购买集资房 集资房的建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,通过当地政府批准,在一系列的专业 电力公司集资房 设计公司设计、规划之下而进行的,集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行.据业内人士的...
皮青汤13283276941： 集资房能否买卖
莫狱闸: ： 也可以但买的人要少.因为没有房产证红本.但可以去公证处做公证
皮青汤13283276941： 集资建房可以买卖吗? -
莫狱闸: ： 您好,单位集资房单位可以分割买卖,然后将房产证分到每户,之后户主才可以买卖自己的房屋.
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