集资房的房子有啥证

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集资房的房子有啥证

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

集资房有房产证吗,集资房能办房产证吗
：答：一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工...

集资房有房产证吗
：答：集资房是没有房产证的，现在市面上已经基本上没有集资房，所谓的集资房，指的就是企事业单位为了解决自己内部员工住房问题，筹集内部员工的资金所建造的房子，在建造好之后以较低的价格再卖给内部职工，现在基本上不建集资房的原因是因为土地的使用权不好获得，而且这部分的房子是没有房产证的，所以内部...

集资房有房产证吗
：答：集资房的权属按出资比例确定：个人按房价全额出资拥有全部产权，是可以办理房产证的;如果个人部分出资拥有部分产权的，而房产证是不能随便办理。因为集资房也就是经济适用房，是企业为了解决职员的住房问题，用国家的土地，然后国家给予减免税费，职工全部出钱或出一部分钱盖的房子，房子盖成以后分配给职工，...

单位集资房是否有土地使用证和房产证?
：答：单位集资房通常有土地使用证和房产证，但是是单位的大房产证，个人是没有房产证的。买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：...

集资房有房产证吗
：答：集资房有房产证。集资房的意思是由国家或者是有关单位进行承包建设而成的，由国家政府、单位以及个人三方面共同出资、承担从而建设的房屋。分两种情况，如果个人是按照当时的房价全额出资的，就会拥有房子的全部产权，如果个人是部分出资，那么拥有的则是房子的部分产权，这两种情况，个人都是有房产证的，...

集资房有没有房产证
：答：集资房没有房产证。集资房是单位为了解决内部职工的住房问题，单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权...

集资房有房产证吗
：答：集资房有房产证吗一般来说，集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的，所以，集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下，我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的，这样的话，就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款...

集资房可不可以办理房产证?
：答：集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；...

集资房可以办房产证吗?
：答：一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工...

村委集资统建楼可以买吗,有房产证吗
：答：村委集资统建楼可以买吗，没有房产证，集体土地应属小产权的典型代表之一。小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。产权证不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，又称“农村产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是社会实践中形成的一种传统...

郑容货18052972003：    集资房房产证 -
许保骂:      ：有证,但是国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房,买卖跟经济适用房是一样的,5年内不能交易,买卖须补齐差价等,(说直接点就是只能解决住,不要想到用它来赚钱升值等) 房屋竣工验收后,现将产权登记到单位,然后按集资额办理房产过户手续.

郑容货18052972003：    单位集资房是否有土地使用证和房产证? -
许保骂:      ：集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的).商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证便宜...

郑容货18052972003：    合法集资房要有些什么证件 -
许保骂:      ：好像要那个土地划拨的证件还有建设局的开工证然后看你那厂里的房子有没有修在那个规定的红线里面全额出资可以得到全部产权只要你们厂里吧大的产权证申请到了你们的个人产权也可以分办下来了

郑容货18052972003：    集资房有房产证吗,集资房能办房产证吗 -
许保骂:      ：集资房在我们看来是一个很宽泛的概念,包括多种情形,一般是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免集资房部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房,集资房建成后归职工所有,不对外...

郑容货18052972003：    单位集资房没有土地证只有房产证,会有怎样的风险? -
许保骂:      ：一般单位集资房也会有国土证,应该是可以办理的到得.再就是单位集资的住宅用地是属于行政划拨地,不属于商业用地,你在后面想出手房子的时候,要付给国土局一笔土地收益金(国土证过户的情况下),国土证每次过户你的这个房产就要付这笔土地收益金,(不过后面的交易跟你就没有关系了).而商业地产就不会存在过户国土证交土地收益金的情况.

郑容货18052972003：    全额集资房具有房产证和土地证是商品房吗 -
许保骂:      ：是否属于商品房,看一下你的房产证和土地证,如房产证注明是商品房,土地证是个人名字出让性质土地证,还有契税证明,三种证齐全.你这房子就是商品房.

郑容货18052972003：    集资房有房产证是不是和商品房一样呢 -
许保骂:      ：集资房是一个很宽泛的概念,包括多种情形,一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.集资房属于经济适用房的一种.单位内部职工购买集资房,在符合条件的情况下,可以办理完全的房屋产权证,即拥有房屋的全部产权.在此意义上,该房产证和商品房的房产证没有区别.你如果不属单位内部职工,购买了集资房,法律上是没有保障的.一般情况下,集资房没有分到各户的土地证.

郑容货18052972003：    集资的套间房有房产证吗?
许保骂:      ：您好,集资房是没有房产证的. 集资房.顾名思义就是当地农民在当地集体的地上集资建房. 在以前就可以集合你所在的那栋集资房的所有业主去房屋管理中心办理补地价,就可以办理房产证. 据土地资源管理局的管理条例,现在所有的集资房均不予办理补地价.所以,现在新建的集资房都办不到房产证.

郑容货18052972003：    商品房小产权房集资房集体房的具体区别是什么 -
许保骂:      ： 1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的;房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全,可以按揭贷款,但是价格较高,房子可以办理房产证,可以上市买卖,过户容易.2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租...

郑容货18052972003：    单位集资建房有房产证吗 -
许保骂:      ：但是你更不了名,以后会很麻烦.如果真是很想买那么只有去做公证了.但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性,然后把所有的手续都要拿到手,最要房款不要一次付清,压1万~3万先不给,打欠条,以后能办方正的时候就好办了还有根据我国法律规定,单位集资房属经济适用房范畴,依经济适用房相关规定进行管理,不得进行交易买卖. 所以这房子还是不要买很麻烦的,能办到也就好,办不到麻烦就一大堆.建义最好不要买

（编辑：qq网友）