集资房可以过户吗
集资房能买卖过户吗
：答：集资房不能随便出售过户。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能出售过户。集资房的产权转让需要经过集资人大会或者其他合法程序的决定，并报当地房地产主管部门备案。因此，如果您想要购买集资房，...
集资建房房产证可以过户吗
：答：集资房能不能过户要看具体情况：1、如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户；2、如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户，需要取得全部产权之后才能办理过户手续。另外，在进行房屋过户时，通常需要满足以下条件：1、合法权益：房屋的所有权或使用权已经合法确权给划拨方或集资建房...
集资房子只有房产证没有土地证能过户吗
：答：集资房只有房产证没有土地证一般不可以过户。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；...
集资房可以过户吗
：答：集资房是否可以过户，需要根据，以下的情况而定，具体如下：1、集资房满5年，已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售，并依法办理过户登记手续的，就可以过户；2、如果没有取得完全产权的单位集资房不可以过户。集资房和商品房的区别，具体如下：1、定义不同：商品房是由房地产开发商独立开发出来的...
划拨集资房能过户吗
：答：法律分析：集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房...
单位集资房已有房产证,多少年才能过户
：答：根据相关法律规定，单位集资房在取得房产证后，需满五年方可进行过户转让。在此期间，如果您所购买的集资房已完全取得房屋所有权，那么在居住满五年后，您可以按照相关规定将房产进行转让，同时可能需要按照规定缴纳一定的房屋差价。
集资房过户新政策是什么
：答：一、集资房过户新政策是什么1、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。2、法律...
集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款...
集资房可以过户吗
：答：可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。购买集资房的条件依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。《房屋登记办法》第三十三...
邱俊娥: ： 可以过户,一般有5年的时间限制. 集资房房产证要几年才可以转让:1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 2、这类住房,需...
巩缸珍19680689539： 正在办理过户手续,请问集资房可以过户吗 -
邱俊娥: ： 一、集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的.二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
巩缸珍19680689539： 集资房可以过户吗?
邱俊娥: ： 按照国家规定,集资房属于经济适用房的一种.也就是我们通常讲的小产权房,如果要过户,必须在五年以后.并且要交纳部分款项来购置不属于自己的那部分产权以后,才可以过户.
巩缸珍19680689539： 集资房可以转让吗 -
邱俊娥: ： 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分.所以,集资房的转让就会有两种情形:1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权利资格的转让,这种情况在目前比较普遍,但与集资建房的本意相悖,存在的风险也较大.2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金),方可上市出售.
巩缸珍19680689539： 集资房可以买卖吗?过户费用怎么算? -
邱俊娥: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
巩缸珍19680689539： 我有一套集资房想要卖出,可以过户么? -
邱俊娥: ： 只要你能拿到集资单位的退房证明就可以了,没有问题,关键还是要看集资的单位让不让你把房子当商品房一样交易,如果得行,就没得问题,完全可以啊 如果有独立的产权就可以过户啊~这个要看单位*招宝6网-*当时分房的时候有没有给你们办产权啊
巩缸珍19680689539： 原单位分的集资房房产证能过户吗 -
邱俊娥: ： 集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的.只要交易双方办妥过户手续就可以了.但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同...
巩缸珍19680689539： 集资房能过户吗 -
邱俊娥: ： 如果有独立的产权就可以过户啊~这个要看单位当时分房的时候有没有给你们办产权啊
巩缸珍19680689539： 父亲名下的集资房,我们夫妻交完钱后可以过户的我们的名下吗? -
邱俊娥: ： 集资房是可以过户的.情况一:未办理房产证,可由集资房所在单位同意后,将房产证直接办在你名下;情况二:已办理房产证,则按照当地房管局要求办理过户手续.个人建议,如果家里还有其他兄弟姐妹,最好在交钱前跟父亲签订一个协议,以免将来出现遗产纠纷,该协议应写明集资房以及附属物(车库或地下室)的位置坐落、面积、购买价格(主要是看你和父母对集资房购买价格是如何约定的,是否在集资价格的基础上加价),说明该集资房由你出钱购买、房产证同意以你的名义办理等内容,千万不要忘了注明协议签订的时间.同时这个协议也能在需要父亲单位办理一些手续时出示,以便能提供一些方便.
巩缸珍19680689539： 集资建房可以买卖吗? -
邱俊娥: ： 您好,单位集资房单位可以分割买卖,然后将房产证分到每户,之后户主才可以买卖自己的房屋.
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