房产证上备注为集资房是什么意思

　　如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。而一般情况下，只要手续齐全，按照规定可以顺利办理房产证。
说白了就是房改房，但是可能要比商品房多全款1%的土地出让金。其它税都一样。补叫土地出让金后就出的证就是商品房了。

属于经济适用房的一种。
全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权 。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

扩展资料：
注意事项：
1、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
2、集资房价格便宜但不能办按揭。
3、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。
4、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。
5、集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
参考资料来源：百度百科-全额集资房
参考资料来源：百度百科-集资房

15613248588：房产证上的权利,出让/集资建房是什么意?
牛宇薇 ：答：集资建房意思就是单位集资建房，土地是国家的，出让是指土地出让给建房单位，然后再分摊给每户，在办理房产证时要交土地出让金。

15613248588：房产证上写全额集资房是一种什么性质的房?
牛宇薇 ：答：属于经济适用房的一种。全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权 。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，...

15613248588：为什么产证上面写的是农民集资房?
牛宇薇 ：答：你的房屋产权证上写的是农民集资房。这可能是开发商在钻政府的空子。也可能是开发商的资质不全造成的原因。

15613248588：什么叫集资房
牛宇薇 ：答：1、集资房是不能办理房屋产权证的，因为集资房是出资单位为了解决自己单位员工的住房问题而筹集建房资金而建造起来的一种福利房，集资房建好以后会被按照较低的价格转让给单位内部的单位员工。因此集资房的房屋产权是属于出资单位的，所以房屋业主不可以办理房产证。2、也就是说集资房是属于出资单位的企业...

15613248588：房产证上写的是集资房,土地证上写的是国有出让,请问这房子与商品房有...
牛宇薇 ：答：税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……...

15613248588：房产证房屋性质有哪些
牛宇薇 ：答：3. 存量房：存量房主要是指已经存在并被所有人持有的房屋，而非首次交易的房屋。这类房屋在房产证上也会有相应的标注。4. 集资房：集资房是单位或组织内部员工集资建设的房屋，其产权归属和交易规则可能受到特定条件或政策的限制。5. 经济适用房：经济适用房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障...

15613248588：集资房属于什么房产证类型
牛宇薇 ：答：法律分析：集资房是按经济适用住房进行管理的，如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证是属于商品房类型，如果未取得完整产权的，属于经济适用住房。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊...

15613248588：明明买的时候是商品房,但房产证发下来上面却是集资房 。
牛宇薇 ：答：看你说的情况， 这完全不是商品房。商品房和集资房在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房，必须签有商品房合同，所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况，如果是属于合同欺诈，可以到法院集体诉讼。

15613248588：什么是集资房?集资房可以买卖吗?
牛宇薇 ：答：那么什么是集资房呢？集资房可以买卖吗？下面就跟随我们一起来学习一下吧。什么是集资房？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按...

15613248588：集资房房产证和商品房房产证的区别
牛宇薇 ：答：拍卖、挂牌以及市场转让的方式。4、集资房不能随便买卖，首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房和商品房房产证一样吗?1、集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。