建筑退让道路红线之间的区域的使用权是属于开发商还是政府？

建筑退让城市生活性道路的空间，规划上要求与城市人行道统一设计，但其土地使用权归属业主所有，并由所属业主负责建设和维护。
因此，建筑退让道路红线的区域属于物业管理区域内道路、场地，不属于市政设施范围，对该区域的占用和损害等行为，不适用市政设施管理方面法律、法规、规章。
若有市民向城管执法部门就上述行为举报的，城管执法部门可依据《物业管理条例》第66条的规定，告知举报人可向房地产行政主管部门举报、投诉。
《物业管理条例》第63条
第六十三条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

扩展资料
《物业管理条例》
第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

根据《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条第3款　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

18146129605：建筑退让道路红线之间的区域的使用权是属于开发商还是政府
昌封爽 ：答：属于政府用地，即公共资源，一般是用来绿化、管线用的。也有些胆子大的或者不讲理的占地搞违章建筑，如果政府不问的话政府一般是不管的。

18146129605：红线退让区域是否属于业主
昌封爽 ：答：法律分析：建筑退让城市生活性道路的空间，规划上要求与城市人行道统一设计，但其土地使用权归属业主所有，并由所属业主负责建设和维护。因此，建筑退让道路红线的区域属于物业管理区域内道路、场地，不属于市政设施范围，对该区域的占用和损害等行为，不适用市政设施管理方面法律、法规、规章。法律依据：《物...

18146129605：建筑退让道路红线之间的区域的使用权是属于开发商还是政府?
昌封爽 ：答：属于政府用地，即公共资源，一般是用来绿化、管线用的。也有些胆子大的或者不讲理的占地搞违章建筑，如果政府不问的话政府一般是不管的。

18146129605：开发商红线范围内土地归谁所有
昌封爽 ：答：法律主观：一、红线内的土地所有权归谁红线就是规划部门出的用地控制线，超出红线为红线外，控制线内为红线内。红线内就是你的土地使用权！红线外就是国家所有！“建筑控制线”是指建筑物基底退后用地红线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线一定距离后的建筑基地位置不能超过的界限，退让距离及各类控制...

18146129605：用地红线和建筑红线之间土地属于谁的
昌封爽 ：答：一、用地红线和建筑红线之间土地属于谁的 原则上，用地红线内的所有面积，都是用地开发者的。 1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。 2、 建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如...

18146129605：退红线和建筑控制线间的土地可以如何使用
昌封爽 ：答：要求在同一个平面上。后退道路红线地带及人行道均不宜设台阶，不宜设坡度过大的横向坡，坡度≤2 ％为宜。后退道路红线地带的徘水方向应与人行道相同，流水至路缘石。后退红线地带内的铺地、绿化、小品一般与人行道一同设计考虑。还可以考虑布置停车场、临时建筑等。

18146129605：红线范围内的土地是否都是全体业主共有
昌封爽 ：答：小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。小区商铺外的公共区域使用权归谁？小区商铺外的公共区域到底归谁？在走访调查...

18146129605：用地红线后退的区域,能用它来做什么?可以当停车、种树或其它的用途吗...
昌封爽 ：答：可以的，红线退让的区域，指的是建筑物对于红线的退让。红线内的土地使用权还是你的。

18146129605：...也就是原规划部分要求退让的红线内的土地属于谁管理,能否停放车辆...
昌封爽 ：答：有的提前异地安置，一般是财政比较好的地方。政府没钱，只能让你们等了。规划局按照城市总体规划来确定私房是否可以翻建，是合法的。所有的规划只要通过了政府的审批，就是法律文件。你的情况，首先弄清楚你家有没压道路红线，再打听下社区什么和你家用地有没关系。去当地规划局打听吧。

18146129605：建筑退让红线内的停车位归属
昌封爽 ：答：1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ② 占用业主共有的道路或其他...