买集资房注意事项

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买集资房注意事项

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

买集资房需要注意什么事项?
：答：关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。就是因为含有福利性质，所以在报上房产证时，有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的，如果查出来非该单位员工，则退房，上原卖主的名字...

购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
：答：如今有很多人们都有买房子的打算，二手房在房地产市场上相对比较多，见很多人们会考虑购买二手集资房，这样的话房价相对便宜，那是在购买房屋的时候也存在一定的风险，那么购买二手集资房有什么风险？集资房产权怎么样？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。购买二手集资房有什么风险？1、集资...

购买单位房需要注意什么?
：答：一、购买单位房需要注意以下几方面：1、购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例；2、了解卖方与单位之间有无特别约定；3、单位是否同意员工转让集资房；4、是否对员工的转让行为设定了限制条件；5、单位是否保留优先购买权，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。6、买卖双方要明确...

你取得房产证的单位集资房但是还有两年才能过户买的时候需要注意什么有...
：答：5、留意交房细节。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。买房子过户需要什么手续?1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。2、卖方：如房地产信息已...

集资房是什么意思
：答：购买二手集资房的注意事项 1、为了避免不应该有的损失，看市政规划，向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常符合市政规划的集资房用地是获得政府保护的。2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，有随时被...

买集资房有什么风险
：答：一、购买集资房的风险：除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：1、资金的筹措情况，如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择，由于某些集资...

有房产证的集资房可以买吗?
：答：有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑...

集资房能否买卖?
：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...

集资房如何买卖
：答：首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也...

购房合同是商品房,单位说是集资建房这样合法吗?
：答：一、集资建房合法吗集资建房的行为是否合法需要根据实际情况来确定，如果住建部门的审批同意的，那么集资建房的行为就是合法的，反之违法。（一）购买集资房的注意事项 1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。同时，集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，...

冯盾顾19671779417：    购买集资房有哪些注意事项 -
沃舒夏:      ：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工.集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体...

冯盾顾19671779417：    购买集资房注意事项有哪些 -
沃舒夏:      ：购买集资房的注意事项 (一)签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备.要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致.而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续....

冯盾顾19671779417：    购买集资楼要注意什么? -
沃舒夏:      ：一、集资房的定义集资房,顾名思义,就是多方集资所建的房子,一般都是由实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,是改变住房建设由国家和单位统包的制度.拥有集资房的职工个人可按房价全额或部分出资、信...

冯盾顾19671779417：    购买集资房需要注意哪些事项 -
沃舒夏:      ：、购买集资房风险除产权没保证外由于集资建房若干特性决定资要承担述风险:()资金筹措情况资金能准确、及位工程进度便没保障工程进度延缓更加剧资金筹措困难恶性循环必导致资金归、工程遥遥期结局 (二)施工队选择由于某些集...

冯盾顾19671779417：    购买集资房需要注意什么事项 -
沃舒夏:      ：关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房.就是因为含有福利性质,所以在报上房产证时,有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的,如果查出来非该单位员工,则退房,上原卖主的名字.这样相当于你替别人交了钱买房子,所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作:合同.不能签订一般的买卖房屋协议,只能签订抵押协议,房主收到你的房款只能给你写借条.如果房子不能顺利上你的名字,你还有法律保护的依据,否则没有希望,因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的.

冯盾顾19671779417：    购买单位集资房应该注意什么 -
沃舒夏:      ：签集资房买卖合同有哪些需要注意的地方?购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条...

冯盾顾19671779417：    购买集资房需要注意哪些细节 ? -
沃舒夏:      ：购买集资房跟购买商品房有很多相同的地方,你不妨看看下面的资料:购买商品房注意事项在市场经济中,作为消费者,我们要懂得如何维护自己的利益.针对日常百姓购房时容易忽视的问题,我们给出以下温馨提示: 购买商品房时应注意: ...

冯盾顾19671779417：    我想买一套农村集资房需要注意什么 -
沃舒夏:      ：村集资房买卖注意事项:1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房.从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发...

冯盾顾19671779417：    买集资房需要注意些什么问题 -
沃舒夏:      ：除了产权没有保证外,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:集资建房能否顺利完成,首先取决于资金的筹措情况.如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难.这样的...

冯盾顾19671779417：    购买集资房的应注意哪些及手续程序. -
沃舒夏:      ：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.如果要对外出售,也必须取得预售...

（编辑：qq网友）