公产房改私产房怎么收费
城市动迁公产房证想变私产怎么办
：答：法律分析：首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右；而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售...
公产房怎么变成私产房?公产房买下后需要缴纳哪些费用
：答：首先要明确所看中的公产房是否具有购买权，然后再去相关部门进行挂牌和摘牌，在一次性缴纳放款后，就能变成私产，对于买卖的步骤，卖方按照正常的房产交易进行契税、增值税、个税、土地出让金等各项税费的缴纳即可。私产房办证的手续时什么？1、登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，...
公产房变私产需要多少钱
：答：法律分析：要看你有多少工龄，以92年以前的工龄来计算，每年每平米优惠4元，然后折旧和交维修基金，无工龄的情况下大概一居室15000元以内，两居室20000左右。还要看面积。法律依据：《商品房销售管理办法》 第四十五条 本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的...
公产房买产权成私产房要多少钱
：答：那就差不多。如果标准由每个地方自行设定，那就不好说了。但可以肯定，工龄越大，单价越低。 你最好在网上找一下，你们那个地方的标准。应该就可以算个大概了。权属登记中心可能要收些手续费、工本费，大概有几百块钱吧。 我们这里，公房一般是商品房的1/10左右。
我想问一下丹东的公产房改私产房后,过户需要多少钱啊,已经过五年了,谢 ...
：答：以下是买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 ...
哈尔滨公产房变成私产房需要哪些手续?
：答：需要拿钱去买公产房的产权，然后到房产公司把产权过户，这样就变成私产房子。由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
刚买的一套公产房51平米想买产权变成私产需要办什么手序要多少钱怎么...
：答：要到当地的国土部门政务大厅咨询，通过补缴土地出让金的形式获取，根据地段的分类计算的基数不一样，估计一般不会超过两万元。
把公产房变成私产只买产权就行吗,要多少钱
：答：对，公产房买成私产，就需要产权费，其他的费用加起来不超几千，大概1到2万之间，
公产房变私产房为什么要交税
：答：通过查询相关资料显示，公产房变私产房要交税的原因是：买卖房屋公产房转私产房产生的税费，个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。根据《中华人民共和国税法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，...
贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱?
：答：带款买公产房？有两种情况购买：第一种是公产房的承租人（原公产房房主）先买产权，吧公产房屋变成私产后再过户贷款。此种情况适用任何贷款方式，但过户费用较高（房屋过户价格的8.65%-10.65%）并且过户时间较长（大概半年左右）。第二种是直接贷款购买公产住房，然后因为天津市政府规定必须买产权。
熊的定: ： 要看你有多少工龄,以92年以前的工龄来计算,每年每平米优惠4元,然后折旧和交维修基金,无工龄的情况下大概一居室15000元以内,两居室20000左右.还要看面积.
符雪茗18087002571： 公产房子变成私产 中间的手续费 怎么收 -
熊的定: ： 实际上要是让卖家先把房子全部产权买到手,你再买是最好的,否则是要那单位同意的,不然合同无效.你除了以下费用外可能还要交土地出让金. 一.以出让方式的房屋,卖方须交以下税费:1.房屋买卖交易手续费,建筑面积在120cm以下的,卖...
符雪茗18087002571： 我想问一下丹东的公产房改私产房后,过户需要多少钱啊,已经过五年了,谢谢啊! -
熊的定: ： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,以下是买卖过户的费用,请参考. 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件
符雪茗18087002571： 公产转私产不满5年过户费怎么算 -
熊的定: ： 公产房没有年限计算的,所谓的过5年是房子在产权人名下过5年.如果是公产刚变私产那么也需要在产权人名下过5年后才能减少税费的缴纳.现在这套房子过户是全税!
符雪茗18087002571： 公产房屋转私产费用问题?在哪个部门办理公产转私产? -
熊的定: ： 原则上现在公产转私产办不了,一般都是找人办(有好多房产中介可以办这个,满大街都是),费用很高.如果是住宅照的话还好(估计几万块钱吧),商业服务照的话,基本上想都别想(即使办了也得花个好几十万..一般人都不会这么办的,交房费才几个钱?)希望能帮到你吧
符雪茗18087002571： 公产房变为私产房都需要那些手续?流程是怎样的?费用如何计算?请详?
熊的定: ： 公房变私房也就是小产权变大产权这里交一个土地出让金就可以.房子建筑面积*当初成本价格*1%=土地出让金.
符雪茗18087002571： 公产房更名费用是怎么算的????? -
熊的定: ： 五全的意思是.上水.下水.煤气.暖气.电.有的叫四全的就是没有煤气管道.用煤气罐的.公产房更名费一般(住宅)是评估价的百分之八.至于评多少钱那得去找评估部门.(按你90年的房在道里应该也得3000左右吧)按7万算.你就得拿五千多更名费.评估费可能得占百分一到一点五.二一个就是公证费还得花一些.再一个原承租人去世谁是合法的继承人呀.建议如果要买公产房还是算了吧.太不把握.现在都不让买断了.花着了七八万买个使用权.过一次户基本就得拿方房子总价的十分之一.
符雪茗18087002571： 我家房子60平,有一半是公产,现在我想变成私产,请问我需要交多少钱啊?
熊的定: ： 各地房价都不一样,是按照各地的房价来补面积差的郑州一平方现在是2000左右,兄弟你是那里的???主要看你们那里的房管局对于你的误差要补多少
符雪茗18087002571： 办理房屋买卖过户手续都要交什么费用? -
熊的定: ： 房改的到房改办公室办房改手续,然后到房产交易部门办理. 全国都是统一标准,第一套住宅契税1-90平方米1%,90-144平方米1.5%,144平方米以上4% 五年之内的达到8%左右.(全额5.45%营业税,个人所得税1%还有印花税等). 二套房契税3%交易费6元/平方米. 非住宅新房契税4%,交易12%左右.(根据当地房产价格评估)
符雪茗18087002571： 贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱? -
熊的定: ： 带款买公产房? 有两种情况购买:第一种是公产房的承租人(原公产房房主)先买产权,吧公产房屋变成私产后再过户贷款.此种情况适用任何贷款方式,但过户费用较高(房屋过户价格的8.65%-10.65%)并且过户时间较长(大概半年左右)...
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