公产房有必要变私产吗
公产房变私产缴哪些费
：答：公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。已购公房上市出售后，其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同...
吉林市的旧公产房能买吗?什么时候可以转成私产?
：答：可以买卖，但是更名费很贵，评估价的10%，自己算好账就行。只要产权单位同意随时可以转为私产，费用为市场评估价的20%，等动迁的时候转比较合适，有享受一些优惠政策。
公产房动迁是否直接变成私产
：答：法律主观：公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产买断就会变成私产房首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产...
天津购买公产房需要注意什么? 中介和房主说可以过户成私产,先买房,买...
：答：公房不允许私自买卖，需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税，和维修基金，土地出让金，办理完毕房主商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以办理过户给你，因为转为商品房不满2年，过户给你，有1%个税，5.55%营业税缴纳，还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，契税，如果你首次买房，...
公产房过户问题
：答：公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。二、公产房过户材料及流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产...
公产改私产,有楼层限制么吗
：答：没有。根据吉屋网显示，截止到2023年9月12日。没有发布公产改私产楼层限制。公产房是指由国家或集体投资、建设，供居民使用的住房。其产权形式有别于私产房，属于公有制性质。居民可以租用公产房，也可以通过购买获得产权，在购买后会转为私产。
公产房怎么变成私产房
：答：购买公产房的话，由于性质比较特殊，怎么将它变成私产房？PChouse带大家一起了解下吧。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站...
公产房如何变为私产
：答：公产房通过正常途径是可以变成私产的.包括公产房出售,由私人购买或者公产房被拍卖由私人购买等.参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
公产和私产的区别
：答：它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房...
公产房怎样能办成私产房?
：答：按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人...
卞施路: ： 可以买卖,公产房有房屋使用权,没有土地使用权,也就是公产房没有私产房卖的钱多
简之狄13783988460： 公房有房产证吗?可以私人买卖吗?可以过户吗? -
卞施路: ： 公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易.如果公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易.
简之狄13783988460： 把公产房变成私产只买产权就行吗,要多少钱 -
卞施路: ： 对,公产房买成私产,就需要产权费,其他的费用加起来不超几千,大概1到2万之间,
简之狄13783988460： 我现住的房是房产的公产房如果拆迁还要转私产吗我卖不起怎么办 -
卞施路: ： 不用转.给一些租房补贴费而已.
简之狄13783988460： 本溪房屋公产变私产可以吗??产权本钢 -
卞施路: ： 你好: 公产房的产权是属于单位的,只要单位同意出售并办理过户手续,就可以转为购买人个人所有的私产房了.但如果单位仅仅出售使用权,而不办理过户手续的话,那么产权还是属于原单位的.
简之狄13783988460： 我是农业户口,买的公产房 能办私产吗? -
卞施路: ： 公产房只有使用权,没有产权证.需要到房管所去做交易,不能贷款.但将来维修等等可以直接找房管部门. 挂牌:谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房...
简之狄13783988460： 公产房动迁问题 -
卞施路: ： 公产买断就会变成私产房.而且你房屋动迁也必须是私产房才可以.所以说公产房动迁的前提必须是把公产转为私产才可以动迁.公产转私产是需要一定的费用的. 通常平房公产转私产大概在每米70元左右.而楼房公转私要100元左右每米.而且每米应该还有3元的手续费.按建筑面积进行计算.低保户在动迁时有一定的政策.但是每个地方的政策不同.具体的要看你们那边动迁的条文.希望对你有帮助.补充一点:我也是哈尔滨的.上面说的就是我家前一段时间经历的.希望对你有用
简之狄13783988460： 公房有房产证吗公房有房产证吗 -
卞施路: ： 房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.
简之狄13783988460： 新建成的公产房能买吗?和普通商品房有什么区别? -
卞施路: ： 所谓公产房买产权,就是房主到相应的房管站将住房的房产所有权通过现金手段买到自己的名下,房产变成私产性质,使用权归自己所有,跟商品房没有区别.买完了,就没什么区别了,产权,房本,都一样了!
简之狄13783988460： 公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房,它的房产证和商品房的房产证有什么不同的地方 -
卞施路: ： 公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房,它的房产证和商品房的房产证没有什么不同的地方. 不同的是它的土地使用证,这些叫小产权房.
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