集资房有房产证可以过户吗
村民集资房可以过户吗
：答：取得全产权房产证的村民集资房可以上市交易，即正常过户。村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该...
如果单位集资房有房产证但不是大红本可以了买卖过户吗?
：答：可以的，但是要根据用地属性确定是否可以过户，过户的话，买方在单位挂个名就行了。单位集资房过户注意: 单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让，也就是转让使用权。 而如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。单位集资房一般来说都是只有使用...
五年以上集资房怎样过户?
：答：五年以上集资房只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记...
集资房如何办理过户
：答：集资房可以买卖吗可以买卖，但是需要满足一定的条件才行，首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，那么是可以买卖的，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
集资房房产证怎么过户
：答：集资房和商品房房产证一样吗?1、集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。本文就集资房是否可以办理房产...
集资房可以买卖吗,集资房可以过户吗
：答：集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房...
集资房房产证怎样过户
：答：单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。但即使是完全产权的集资房如果没有取得产权证，这种交易也还是不能保证购买者的权益。如果在没有产权证的前提下交易，双方只能签订买卖协议，不能办理过户手续，...
单位集资房已有房产证,多少年才能过户
：答：满五年。根据华律网查询显示，集资房满五年取得房产证可以转让。向单位购买的集资房如果取得了房屋的全部产权，一般要在居住满五年以后才可以将房屋进行再次转让，并且还要缴纳一定的房屋差价。
单位集资房有房产证没有土地证可以买吗?可以过户吗?
：答：不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！
我的住房属于单位集资房,自己出了部分资金,都十多年了,现在想过户在自...
：答：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带...
顾安诸: ： 可以过户,一般有5年的时间限制. 集资房房产证要几年才可以转让:1、集资房产个人没有全部产权,一部分产权是单位的.其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 2、这类住房,需...
勾衬虞19212818734： 集资建房有房产证是否可以买卖 -
顾安诸: ： 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...
勾衬虞19212818734： 集资建房有房产证能交易吗/? -
顾安诸: ： 1.可以交易;2.但是要缴纳相关的税费;
勾衬虞19212818734： 单位集资房有房产证可以过户吗 -
顾安诸: ： 所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房.如一些、政府单位、企业职工住房.这种集资房价格,约为普通商品房的一半,所以适合消费金字塔底层的工薪.从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房,集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨,整体产权是归企业,职工购买的只是使用权,故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的.所以业内认为,集资房是合理不合法的
勾衬虞19212818734： 原单位分的集资房房产证能过户吗 -
顾安诸: ： 集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的.只要交易双方办妥过户手续就可以了.但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同...
勾衬虞19212818734： 十六年的集资房有房产证,如果够买怎么过户给我,能过户吗 -
顾安诸: ： 集资房不是商品房,个人无全部产权.单位有部分产权,所属土地也是集体性质,想过户,需要买卖双方都是本单位内部人员,一起到单位所属房管部门,申请办理过户,不对外部人员办理,或有原房主和单位协议,买断全部产权,缴纳税费和土地出让金,办理商品房房产证,契税证,出让性质土地证,此时,住房属于商品房,可以自由买卖过户.
勾衬虞19212818734： 集资房 有房地产权证,可以马上过户吗? -
顾安诸: ： j1:“土地来源应该是划拨”划拨“集体性质土地”应当是由该企业单位来缴纳土地出让金!而且是整块的,不是你个人名下那点土地分配份额!2:集资房现在的问题就是房产权可以过户(政策说是需要超过5年后可以),但是土地产权不能过户!这个问题在这几年里是最突出的!暂时是没有办法可以解决的!3:个人办理土地过户应当携带:双方权产人身份证!户口本,土地出让证明,土地产权证,土地产权税票(是正式发票,是省财政厅的统一税票!),房产证!个人建议是另想办法!因为土地产权性质转型绝对会你让失望而归!
勾衬虞19212818734： 有房本的集资房能够买卖
顾安诸: ： 集资房也可以上市交易的,每个地方的政策不一样,下面是贵阳的,你可以参考一下: 集资房就是房改房,所谓房改房,是指房改中经县以上政府房改部门批准出售的公有住房(含集资建房).而上市交易的房改房,是指职工按房改政策购买的...
勾衬虞19212818734： 房产证和土地证齐全的集资房能过户吗? -
顾安诸: ： 房产证和土地证齐全的集资房可以过户 过户前需确认的事项: 1. 首先,应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证 2. 其次,核对房屋产权证内容与实际是否相符,有什么特别标注的事项. 3. 同意购买的情况下,务必办理过户手续,这样才能最大限度保护合法权益不受损害.4. 集资建房和其他房产交易一样,只要卖家拥有两证,且没有被抵押,办理过户手续就可以了.
勾衬虞19212818734： 如果是集资建的小区,有房本,也能过户,是属于小产权吗?好像是因为土地证不是个人的所以被叫小产权 -
顾安诸: ： 单位集资房属于商品房,有房本可以过户,只是没有个户的小土地使用证,不属于小产权.小产权是没有房本的,不能交易.
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